Selwerderstraat 69717 GK GroningenNoorderplantsoenbuurt

Zodra je vanuit het Noorderplantsoen de Selwerderstraat inloopt, valt deze charmante schipperswoning direct op. De karakteristieke gevel met authentieke details straalt sfeer uit en geeft de woning een warme, uitnodigende uitstraling. Binnen merk je meteen dat het huis met veel liefde is onderhouden én verduurzaamd. De nette afwerking, de duurzame verbeteringen, waaronder de zonnepanelen en de lichte leefruimtes maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De open keuken staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor je op mooie dagen moeiteloos het buitenleven naar binnen haalt. En de ligging? Die is fantastisch! In de geliefde Oranjebuurt woon je op steenworp afstand van gezellige horecagelegenheden, leuke cafés, een supermarkt en natuurlijk het altijd groene Noorderplantsoen. Indeling Via de entree stap je de verrassend ruime woonkamer van circa 32 m² binnen. De hoge ramen met prachtig glas-in-lood zorgen voor een sfeervolle uitstraling en een heerlijke hoeveelheid daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met brede planken, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse basis. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De sfeervolle openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via een kleine verhoging bereik je de badkamer van circa 4 m². Deze is voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafel. Aansluitend brengt de trap je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 10 m² en 5 m². De verdieping is op duurzame wijze geïsoleerd met hennepisolatie en vervolgens biobased afgewerkt met hout. De kleinere slaapkamer beschikt bovendien over een charmante, lage vaste kast, vervaardigd uit prachtig kastanjehout een bijzonder detail dat perfect past bij het karakter van de woning. Als kers op de taart beschikt de woning over een fijne achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon en vind je een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. - Sfeervol wonen op een toplocatie in Groningen - Tussenwoning vol karakter - Voorzien van 6 zonnepanelen