Noordijs 138861 AB HarlingenBinnenstad

Op één van de mooiste plekjes van Harlingen, aan het Noordijs, staat dit statige grachtenpand. Hier woon je in een prachtige monumentale woning, op een locatie waar zelden iets vrij komt! Aan het water, midden in de stad en toch heel rustig, met een heerlijke tuin waar je je onbekommerd kunt terugtrekken, terwijl de stadse reuring desgewenst vlakbij is. Alle ruimte om te leven en te genieten, volop stadse allure, authentieke elementen, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin met tuinhuis om in te relaxen! Wat kun je je nog meer wensen? Totale perceeloppervlakte: 280 m². Indeling. B.g.: middels de door ionische pilasters omlijste deurpartij kom je in de vestibule en lange statige gang met boogvormige ornamenten en marmeren tegels. De eerste deur rechts geeft toegang tot de woon-/eetkamer aan de voorzijde, vanwaar je uitkijkt op het water en de mooie gevels aan de overzijde. Een fraaie schouwpartij met bijzondere tegels geeft de kamer sfeer en karakter. De halfopen keuken is een ruimte waar je heel vrij zit en is uitgevoerd met een aanrecht in landelijke stijl. Het hoge raam kijkt uit op de binnenplaats. Terug in de gang zijn er deuren naar de trapopgang, de kelder, de keuken, de binnenplaats, het toilet en een inpandige berging. Achterin kom je in de grote woonkamer met vaste boekenkasten, een houtkachel voor die gezellige warmte op frissere dagen, en ook van die grote raampartijen die hier uitzicht bieden op de diepe beschutte tuin. Boven (1ste verd.): overloop/gang, riante slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als kantoor) met een imposante schouwpartij, een bijzonder plafondornament en weer dat uitzicht dat nooit verveeld! Aansluitend is er een wasruimte, een toilet, een slaapkamer met zicht op de binnenplaats, een badkamer met 2 wastafels en bijbehorend meubel, een ligbad, inloopdouche en bidet. De badkamer heeft een klein balkon. Aan de achterzijde van de woning is nog zo'n riante slaapkamer. Een vaste trap gaat naar de ... 2de verd. met een sfeervolle slaapkamer waarbij de robuuste balken in het zicht zijn, een grote bergzolder en nog een slaapkamer achterin (nu in gebruik als atelierruimte). De diepe tuin ligt op het oosten en is een oase van rust zo midden in de stad. Er is veel ruimte om te zitten, of dat nu in de zon of de schaduw is en in het tuinhuis achterin zit je helemaal vrij en beschut. Er staat een prachtige oude boom, en de groene heggen en borders maken het een heel aantrekkelijk geheel. Het tuinhuis bestaat uit een tuinkamer (ca. 12 m²) met een glazen pui en een berging (ca. 8 m²) voor fietsen, tuinspullen e.d. Goed om te weten: - verwarming en warm water middels CV installatie (Atag combiketel); houtkachel in de achterste woonkamer; - het elektra is vernieuwd in de gehele woning; - deels voorzien van vloerisolatie (achterkamer), voorzien van dakisolatie incl. nieuwe panlatten/hout; deels voorzien van glasisolatie; - het tuinhuis is geheel geïsoleerd, incl. de vloer; - de binnenplaats is geheel gerestaureerd (goten, klossen, zink, muren en afvoeren); de goten zijn grotendeels vernieuwd; - het externe schilderwerk is door de jaren heen regelmatig (professioneel) bijgehouden; - rijksmonument ("woonhuis onder schilddak met topschoorsteen. Omlijste deurpartij met Ionische pilasters. 4 stoeppalen met kettingen"): voor eigenaren zijn diverse (onderhouds-, verduurzamings- en instandhouding) subsidies beschikbaar; Zie hiervoor de site van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; - parkeren in de binnenstad middels een bewonersvergunning (€ 28,90,- p. auto p. kalenderjaar | 2026). Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van het object is uitbesteed aan een professionele partij en gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van het Noordijs 13 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!