Zwolsedijk 16-B8061 RD HasseltGenne-Overwaters

Architectonisch wonen aan het Zwarte Water - rust, ruimte en verfijning aan de Zwolsedijk Een woning die zich pas werkelijk laat begrijpen wanneer je binnenstapt. Achter de krachtige, ingetogen architectuur van deze vrijstaande schuurwoning gaat een verrassend lichte en royale woonwereld schuil, volledig georiënteerd op de eigen tuin. Hier zijn architectuur, interieur en landschap als één geheel ontworpen. De in 2021 gebouwde woning staat op ruim 2.000 m² eigen grond en combineert een uitgesproken ontwerp met een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Grote glaspartijen, royale leefruimtes en lange zichtlijnen bepalen het interieur. Vanuit vrijwel iedere plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt, is het groen van de eigen tuin het decor. De omliggende bebouwing verdwijnt daarmee nagenoeg uit beeld; binnen overheersen ruimte, licht en beschutting. De architectuur is krachtig en tijdloos. Zwart houten gevelwerk, robuuste houten gebinten en de markante kap geven de woning haar karakteristieke silhouet. Binnen is de sfeer juist licht en verfijnd. Een zorgvuldig gekozen materialenpalet, rustige kleuren, maatwerk en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een interieur dat luxe uitstraalt zonder nadrukkelijk te zijn. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende leefruimte, waar living, eetkamer en luxe keuken samen één royaal geheel vormen. De grote raampartijen halen het groen naar binnen en bieden prachtige zichtlijnen over de tuin. De visgraatvloer, maatwerkkasten en verfijnde detaillering versterken het gevoel van kwaliteit en maken dit tot een huis waarin architectuur en dagelijks wooncomfort op vanzelfsprekende wijze samengaan. Ook technisch is de woning volledig van deze tijd. De woning is gasloos, beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en 17 zonnepanelen. Een hoog niveau van comfort en duurzaamheid dat naadloos aansluit bij de kwaliteit van het ontwerp. Die aandacht voor ontwerp houdt niet op bij de gevel. Ook de tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een wezenlijk onderdeel van het geheel. Direct aan de woning liggen royale terrassen, omgeven door zorgvuldig opgebouwde borders met hortensia’s, siergrassen, struiken en ander groen. Via een brede trappartij bereik je het lager gelegen gedeelte van het perceel, waar de tuin zich volledig ontvouwt. Een royaal gazon, volwassen beplanting en lange zichtlijnen creëren hier een bijzonder gevoel van vrijheid. Aan de achterzijde vormt een rij bomen een natuurlijke, groene omlijsting. Aan de voorzijde ligt de woning verhoogd aan de dijk, met vrij uitzicht over het Zwarte Water. Het straatbeeld wordt hier voornamelijk bepaald door het landschap en passerende fietsers; autoverkeer is beperkt. Een landelijke setting die verrassend dicht bij de stad ligt. Hasselt is eenvoudig per fiets bereikbaar, het winkelcentrum van Stadshagen ligt op korte afstand en de historische binnenstad van Zwolle bereik je met de elektrische fiets in circa 16 minuten. Juist het contrast maakt deze woning bijzonder: de krachtige architectuur aan de buitenzijde en de lichte, beschutte woonwereld daarachter. Een huis waar privacy niet wordt bepaald door afstand, maar door een doordacht ontwerp waarin alle belangrijke leefruimtes zich richten op het groen van de eigen tuin. Een woning die op beeld nieuwsgierig maakt, maar zich pas binnen volledig prijsgeeft. Indeling Begane grond We betreden de woning in de sfeervolle hal, hier vindt je de garderobenis, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het strakke, luxe uitgevoerde trappenhuis met een prachtige belijning vormt meteen een blikvanger. Vanuit de hal zijn de inpandige garage, de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De hal staat in open verbinding met de indrukwekkende living, waar het kook- en spoeleiland centraal in de ruimte staat. Er zijn twee verdiept geplaatste kastenwanden, die niet alleen veel bergruimte bieden, maar ook plaats bieden aan de diverse inbouwapparatuur. Zo is er een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee (combi)ovens, een koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. Een schuifpui in de keuken opent naar het rondom gelegen terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote eetkamer, licht en ruimtelijk en met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde de zitkamer, met een sfeervolle open haard. Verdieping De overloop geeft toegang tot vier (slaap)kamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft een vrije hoogte tot in de nok. De royale raampartij met maatwerk shutters geeft hier een adembenemend uitzicht over het Zwarte Water. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, terwijl centraal op de verdieping een extra kamer aanwezig is, momenteel in gebruik als werkkamer. De luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen en een royale inloopdouche voorzien een dubbele douche. Dankzij de twee grote dakramen boven het ligbad voelt elk badmoment bijzonder; van de ochtendzon die binnenvalt tot een avond onder de sterren. Zolder Vanaf de overloop is met een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar. De vraagprijs van deze woning is gesteld op een bieden vanaf € 1.450.000,- kosten koper. De originele vraagprijs was gesteld op € 1.695.000,- kosten koper. Kenmerken: - Pvc-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met vloerverwarming in gehele woning; - Temperatuur regelbaar per kamer; - 17 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Warmtepomp en douche-wtw; - Volledig geautomatiseerd besproeiingssysteem in de tuin; - Robotmaaier; - Automatische tuinverlichting.