Trijpstraat 33-57553 MJ Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Gelegen aan de Trijpstraat in Hengelo ligt dit prachtige royale 4-kamer appartement. Trijpstraat 33-5 is een portiekwoning met lift en bevindt zich op de 2e verdieping van het pand met een woonoppervlakte van 148 m2. De woning heeft een ruim balkon van 12 m2. Het pand, met in totaal 19 appartementen, is gebouwd in 1989 en in 1999 grondig verbouwd en er zijn 4 grote appartementen gerealiseerd waarvan appartement 33-5 er een van is. Het appartement is prima onderhouden, verduurzaamd in 2025 en heeft een energielabel A. Trijpstraat 33-5 is gelegen in de gezellige buurt Berflo Es Noord. Een redelijk rustige omgeving welke goed bereikbaar is met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hengelo met de markt op woensdag en zaterdag, diverse supermarkten, het centraal station en het Prins Bernhardplantsoen. Verder zijn de uitvalswegen, zoals de A35 en A1, in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. De Trijpstraat 33-5 is in 1999 grondig verbouwd. Het is een verrassend ruim en keurig onderhouden appartement zonder drempels en brede deuren en met een royale L-vormige woonkamer met balkon en eetkamer, een grote keuken, een 2e toilet, 3 slaapkamers van elk 4 m2, een berging met CV (2022) en met aansluitingen voor wasmachine en droger plus een ruime badkamer. Tevens beschikt het appartement over een Mitsubishi Heavy 5 kWh Split Airco (welke dus ook kan verwarmen) en zes zonnepanelen. Indeling van het appartement: De entree geeft direct toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met aansluitend de half open keuken, een halletje met 2e toilet, meterkast en de nooduitgang. De lange gang verbindt het woongedeelte met de 3 slaapkamers, de berging en de badkamer. De separate keuken met een open doorgang beschikt over veel werk- en kastruimte en heeft een grote inductie kookplaat. De badkamer heeft een ligbad, een aparte inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. Het ruime balkon beschikt over een schuifpui met schuif-hordeur: Samenvatting: • Woonoppervlakte: 148 m² en inhoud: 495 m³; • Bouwjaar: 1989, verbouwd in 1999 en verduurzaamd in 2025 met energielabel A; • Modern en ruim 4-kamerappartement voorzien van 3 ruime slaapkamers van elk 4 m²; • Lichte woonkamer met ruim balkon, aansluitend eetgedeelte en met een separate keuken; • Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en toilet; • Berging met CV, de mechanische ventilatie, plus wasmachine en droger aansluiting; • Voorzien van een laminaatvloer (2025); • Plus een eigen inpandige berging op de begane grond; • De VvE periodieke bijdrage bedraagt € 278,39 per maand (ook in 2027). Verduurzaming in 2025: • Volledig voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen; • Nieuwe lift; • Gevelisolatie en vernieuwd dak met dakisolatie en valveiligheidsbescherming; • Alle appartementen zijn intern volledig brandveilig gemaakt met daarbij nieuwe zware brandwerende voordeuren met drangers en speciale brandmelders; • De 4 grotere appartementen, waaronder nummer 33-5, beschikken ook over een nieuwe zware brandwerende nooduitgang deur met dranger en speciale brandmelder; • Het gehele pand beschikt over 83 zonnepanelen, waarvan 6 van appartement 33-5 zijn; Kortom: Een geweldig mooi, ruim en modern appartement voor bijvoorbeeld senioren, gezinnen met kinderen, alleenstaanden, investeerders of voor studenten die studeren bij de ROC in Hengelo of de Universiteit in Enschede. Lening: De VvE is, voor een looptijd van 20 jaar (van 1 mei 2024 t/m april 2044) een annuïtaire lening aangegaan via het Nationale Warmtefonds voor de grote verduurzaming in 2025. De bijdrage, zowel rente als aflossing, voor appartement 33-5 bedraagt € 240,94 per maand en blijft gedurende de gehele looptijd gelijk. Deze lening wordt door alle appartementseigenaren via de VvE afgelost. Het rentecomponent van de lening is fiscaal aftrekbaar via de inkomstenbelasting, afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.