Trijpstraat 33-57553 MJ Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Welkom aan de Trijpstraat 33-5 – een verrassend ruim en keurig onderhouden appartement op de tweede verdieping met lift, midden in het bruisende hart van Hengelo. Met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een L-vormige woonkamer, energielabel A en airconditioning is dit dé perfecte plek voor wie royaal, comfortabel en centraal wil wonen. De woning is in 1999 grondig verbouwd en op slimme wijze opnieuw ingedeeld. De badkamer is verplaatst, waardoor er ruimte is ontstaan voor een grotere woonkamer, een aparte wasruimte en een extra toilet. Door het realiseren van dat tweede toilet is de oorspronkelijke doorgang van de slaapkamers naar de keuken afgesloten, wat zorgt voor meer rust en een praktische indeling. Met energielabel A en de aanwezigheid van airconditioning is het comfort in deze woning uitstekend geregeld. De ruimtes voelen licht en open aan, met een prettige sfeer en volop mogelijkheden om het appartement naar eigen wens te personaliseren. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst in de ruime entree is er direct toegang tot de woonkamer. De gang verbindt het woongedeelte met de drie slaapkamers links. Deze kamers bieden volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer en zijn stuk voor stuk goed bemeten en licht dankzij de grote nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2025). Rechts in de gang bevinden zich een berging met CV en aansluitingen voor wasmachine en droger en de ruime badkamer. De royale woonkamer aan de voorzijde is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een centrale rol in de woning speelt en ideaal is voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De separate keuken met een open doorgang beschikt over veel werk- en kastruimte, met een logische opstelling en de grote inductie kookplaat die koken tot een plezier maakt. De badkamer is slim ingedeeld met een ligbad en aparte inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet wat zorgt voor zowel comfort als functionaliteit. De aanwezigheid van een aparte toiletruimte bij de hal is bovendien een aangename bijkomstigheid. Vanuit die hal is er ook toegang tot de nooduitgang. Tot slot is er een ruim balkon gelegen op het zuidoosten aan de voorzijde van de woning, bereikbaar middels een schuifpui via de woonkamer. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht en het vrije uitzicht, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. Deze woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling tot een zeer compleet geheel dat klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 150 m²; • Inhoud: 495 m³; • Bouwjaar: 1989; • Totaal verbouwd in 1999; • Energielabel A; • Modern 4-kamerappartement; • Lichte woonkamer met balkon; • Aansluitend eetgedeelte; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Deels voorzien van een laminaatvloer (2025); • Balkon met zitje; • Voorzien van inpandige fietsenberging op de begane grond; • Voorzien van een nieuwe lift (2025); • Gevelisolatie en sinds 2025 een vernieuwd dak met dakisolatie; • Het gehele pand (19 appartementen) beschikt over 83 zonnepanelen (2025); • Volledig brandveilig gemaakt en hebben brandwerende voor- en nooduitgang deuren (2025); • Gelegen op loopafstand van het centrum en centraal station van Hengelo. Let op: de totale maandelijkse VvE-kosten bedragen € 522,29 (€ 281,35 periodieke bijdrage VvE, plus € 240,94 extra bijdrage). Deze extra bijdrage van € 240,94 per maand is het gevolg van een annuïtaire lening van € 540.000,- die de VvE is aangegaan via het Nationaal Warmtefonds voor verduurzaming. De looptijd van deze lening is 20 jaar, van 1 mei 2024 tot en met april 2044. Deze lening wordt door alle appartementseigenaren via de VvE afgelost. Het maandbedrag van deze lening blijft gelijk gedurende de gehele looptijd. Het rentecomponent hiervan is fiscaal aftrekbaar via de Inkomstenbelasting (box 1), afhankelijk van uw persoonlijke situatie. De periodieke bijdrage van € 281,35 blijft in 2026 ongewijzigd. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.