Frogerstraat 821975 BV IJmuidenOud-IJmuiden

COMFORTABEL EN SFEERVOL WONEN MET EEN TUIN OP HET ZUIDEN IN OUD-IJMUIDEN NABIJ STRAND, ZEE EN HAVENS In de moderne en geliefde wijk Oud-IJmuiden, op korte afstand van het gezellige Thaliaplein, staat deze uitstekend onderhouden en vooral zeer smaakvolle gezinsHOEKwoning. De woning kenmerkt zich door een verzorgde afwerking en een prettige lichtinval. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en gestukadoorde wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke bouwstijl (knipoog naar de oorspronkelijk voor-oorlogs stijl) met verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het strand en de zee, en direct in de nabijheid van de havens en sluizen van IJmuiden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. INDELING - BEGANE GROND Entree; hal met toilet en fontein; meterkast; gezellige woonkamer met bergkast; moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (verlichting en timer functioneren niet), koelkast en een apothekerskast; via openslaande deuren is de sfeervolle en bovenal zonnige tuin op het zuiden bereikbaar, welke is voorzien van een houten schuur en een achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde; keurige badkamer voorzien van een toilet, douche, wastafel en een handige kast. TWEEDE VERDIEPING Overloop met wasruimte en opstelling van de Nefit cv-ketel en mechanische ventilatie; riante en sfeervolle slaapkamer onder de kap met dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). BIJZONDERHEDEN - - Voor maten, indeling en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda. - Zó te betrekken - Ideaal gezinshuis - Heerlijke tuin op het zuiden - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - Gestucte wanden - Vloerverwarming op de begane grond - Tweede verdieping wordt verwarmd via airconditioning - Meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) - Nefit cv-ketel (2024) - Oplevering: Indicatie uiterlijk begin oktober 2026.