Otello 148265 TE KampenDe Maten

VERRASSEND RUIME 2/1 KAPWONING OP EEN MOOIE LOCATIE Op een mooie locatie in de populaire woonwijk De Maten, ligt deze gemoderniseerde 2/1 kapwoning met vrij uitzicht. Deze ruime ideale gezinswoning is gunstig gelegen nabij diverse scholen, kinderspeelveldjes, sportaccomodaties, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer (trein & bus) en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met o.a. een eiken vloer, gestuukt plafond en een schuifpui, een moderne halfopen keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, een fraaie badkamer (2023) met o.a. een inloopdouche, ligbad en toilet en vier royale slaapkamers. De totale oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 50 m². In 2012 is er een kunststoffen dakkapel op de 2e verdieping geplaatst, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. Tevens is er een airco aanwezig op de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Het dakterras van circa 23 m² op de 2e verdieping is gelegen op het zuidoosten. De zonnige achtertuin van circa 105 m² is gunstig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een vijver, een overkapping en achterom. De totale tuinoppervlakte (inclusief oprit) is circa 190 m². Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren. Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel B) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2021). Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Inhoud circa 560 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m². Perceeloppervlakte 286 m². Bouwjaar 2003. Indeling Begane grond: carport, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, overkapping en garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: overloop, slaapkamer, bergruimte en dakterras.