This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/landgraaf/huis-groenstraat-163/44410089/
Description
Halfvrijstaand woonhuis met grote aanbouw, inpandige garage en tuin
De hoofdwoning is na een brand geheel nieuw opgebouwd in 2025.
Veel ruimte, op goede locatie en centraal gelegen.
BEKIJK DE VISUAL TOUR
INDELING:
Begane grond: Entree-hal met trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Woonkamer en grote open keuken met eetkamer (geen keukeninstallatie).
Gang met zij-ingang naar de oprit, de inpandige garage en de tuin.
Garage met automatisch bedienbare poort en oprit met ruimte voor 2 auto's.
Patiotuin met terras.
1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met muurkast.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met badmeubel.
Separaat geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Grote zolderruimte met dakramen.
Hier bevindt zich de combiketel en mechanische ventilatie.
Algemeen:
-opnieuw gebouwd door Grausbouw B.V.: houtskeletbouw met gemetselde muren, betonnen dakpannen, hardhouten kozijnen, betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren.
-hoofdbouw: dak-, gevel-,vloerisolatie en dubbele beglazing
-6 zonnepanelen (nog niet aangesloten, maar wordt door de aannemer nog gedaan)
-combiketel van het merk Intergas d.d. 2025
-begane grond: vloerverwarming
-nog verder afwerken en inrichten
-alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, wandelgebieden, scholen zijn goed bereikbaar
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 300,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 1,818
- Status
- Available
Construction
- Kind of house
- Single-family home, semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1952
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 165 m²
- Other space inside the building
- 30 m²
- Plot size
- 295 m²
- Volume in cubic meters
- 600 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Double sink, walk-in shower, and washstand
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Skylight, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)
Cadastral data
- UBACH OVER WORMS C 6922
- Cadastral map
- Area
- 295 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 96 m² (12.00 metre deep and 8.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the north
Garage
- Type of garage
- Built-in
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electrical door, electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
© 2001-2026 funda