New

Groenstraat 1636374 JN LandgraafGroenstraat

Map
  • 165 m²
  • 295 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment

Description

Halfvrijstaand woonhuis met grote aanbouw, inpandige garage en tuin De hoofdwoning is na een brand geheel nieuw opgebouwd in 2025. Veel ruimte, op goede locatie en centraal gelegen. BEKIJK DE VISUAL TOUR INDELING: Begane grond: Entree-hal met trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer en grote open keuken met eetkamer (geen keukeninstallatie). Gang met zij-ingang naar de oprit, de inpandige garage en de tuin. Garage met automatisch bedienbare poort en oprit met ruimte voor 2 auto's. Patiotuin met terras. 1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met muurkast. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met badmeubel. Separaat geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Grote zolderruimte met dakramen. Hier bevindt zich de combiketel en mechanische ventilatie. Algemeen: -opnieuw gebouwd door Grausbouw B.V.: houtskeletbouw met gemetselde muren, betonnen dakpannen, hardhouten kozijnen, betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren. -hoofdbouw: dak-, gevel-,vloerisolatie en dubbele beglazing -6 zonnepanelen (nog niet aangesloten, maar wordt door de aannemer nog gedaan) -combiketel van het merk Intergas d.d. 2025 -begane grond: vloerverwarming -nog verder afwerken en inrichten -alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, wandelgebieden, scholen zijn goed bereikbaar

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,818
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1952
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
165 m²
Other space inside the building
30 m²
Plot size
295 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

UBACH OVER WORMS C 6922
Cadastral map
Area
295 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
96 m² (12.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the north

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

30-6-2026

On Funda

Neighborhood

Groenstraat

Landgraaf
Residents
990
Family with children
37%
Avg. asking price / m²
€ 2,348

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.