Muzenlaan 1452353 KD LeiderdorpBuitenhof-Oost-Zuid

Goed onderhouden en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en energielabel A. Deze verzorgde tussenwoning uit 1982 ligt op een fijne plek in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leiderdorp. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en eigentijds gezinshuis. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, 6 zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond is het wooncomfort helemaal van deze tijd. Het energielabel A sluit hier mooi op aan. Op zonnige ochtenden zet je de tuindeuren open en geniet je met een kopje koffie van de sfeervolle achtertuin op het noorden. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Leiderdorp, een geliefd dorp dat voelt als een natuurlijke verlenging van Leiden. Binnen een kwartier fiets je namelijk het gezellige en historische centrum van Leiden in. Leiderdorp staat bekend als een groen en levendig dorp met een uitgebreid scala aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt je terecht in Winkelhof, een compleet winkelcentrum met verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe ligging aan de A4 en N11. Steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Kortom, een fijne en ruime woning op een uitstekende locatie! INDELING Begane grond Binnenkomst in een hal met toiletruimte en meterkast. De woonkamer is uitgebouwd in 2011 met openslaande deuren naar de achtertuin (noorden). In de woonkamer is ook een handige trapkast met de aansluiting van de vloerverwarming en vol op ruimte voor opslag. De open keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers welke praktisch zijn ingedeeld. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te vinden welke verassend ruim en licht is. Ook is hier een zeer praktische wasruimte en bergvliering. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar 1982 - 4 slaapkamers - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - Instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk