Coxstraat 186211 BW MaastrichtBoschstraatkwartier

Ontdek dit charmante appartementsrecht, gelegen aan de Coxstraat 18 in Maastricht, in de karakteristieke Havezate aan de rand van het historische stadscentrum. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl de levendige binnenstad zich op korte loopafstand bevindt. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een fijne, lichte ruimte om te koken, te leven en te ontspannen. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon of juist verkoelende schaduw, in alle privacy. De ligging is ideaal: nabij de binnenhaven ’t Bassin en op loopafstand van de sfeervolle Markt, met haar diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ondanks deze centrale ligging woon je hier heerlijk rustig, het beste van twee werelden. Indeling Begane grond: Entree via een tochtportaal met plavuizenvloer. De woonkamer (ca. 5.72 x 3.55/5.18 m) met open keuken (ca. 2.99 x 2.91 m) is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot zowel de voor- als achtertuin. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven/grill. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een halfhoog betegeld toilet met hangcloset en een praktische cv-/wasruimte (ca. 2.24 x 2.17 m) met opstelling van de HR-ketel en toegang tot de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met kledingrek. Slaapkamer 1 (ca. 4.66 x 2.41 m) met balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4.66 x 2.69 m). Slaapkamer 3 (ca. 2.96 x 1.93 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 2.89 x 2.11 m) beschikt over een ligbad, tweede toilet en vaste wastafel. Bijzonderheden: Elektrische installatie met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars Actieve VvE, bijdrage € 220,36 per maand (incl. water, groot onderhoud en opstalverzekering) Parkeerplaats te huur in de ondergrondse parkeergarage (Q-park) Kozijnen met HR+ dubbel glas Canon erfpacht: € 1.009,- per jaar Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666.