Grote Gracht 81-A026211 SV MaastrichtBinnenstad

Deze woning word je aangeboden door MIJN HUIS EN IK Makelaardij & Beheer. Stadse Maisonnette met Patio en Privé-Berging Ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning met karakter, bruisende binnenstad om de hoek én een eigen buitenruimte? Dan hebben wij bij MIJN HUIS EN IK goed nieuws voor je! Aan de Grote Gracht, pal in het historische centrum van Maastricht, wacht deze charmante maisonnette (bouwjaar 1890) op een nieuwe bewoner. Ideaal voor starters, alleenstaanden of bijvoorbeeld studerende kinderen die een steady thuisbasis in het centrum zoeken. Ook als pied-à-terre is dit een absolute buitenkans. Stap binnen in de lichte woonkamer, waar recent een strakke, kwalitatieve laminaatvloer is gelegd. De woonkamer loopt over in de moderne, open keuken met handige hoekopstelling. Uniek voor zo’n centrale plek is de aangrenzende patio. Koffietje in de ochtendzon, relaxed avondeten met vrienden, of even tijd voor jezelf? Op de eerste verdieping tref je een rustige, gezellige slaapkamer. Aansluitend vind je de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast beschikt deze maisonnette over een privé-berging van maar liefst 5 m² in het souterrain. Grote koffers, studieboeken, seizoensspullen – het past allemaal. En ja, je wasmachine en droger sluit je hier gewoon aan. Lekker praktisch! BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid om deel te nemen voor € 16,22 per maand aan snel en stabiel internet middels een eigen accesspoint. - Lage VvE kosten van slechts € 44,17 per maand. - Actieve VvE met jaarlijkse vergadering - Gebouw en appartement voorzien van brandmeldinstallatie. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Opkoopbescherming: in heel Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een opkoopbescherming onder een bepaald aankoopbedrag