Sparrenhof 236581 NA MaldenMalden-Oost

++++++++++++ Zelden komt er in dit gedeelte van Malden een vrijstaand huis te koop ++++++++++++ Vrijstaand woonhuis met carport, zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijk, verkeersluw en rustig gedeelte van Malden. Het object ligt zeer gunstig aan de bosrand, het fietspad de F73 naar centrum Nijmegen, Radboud en Cuijk, aan de bossen, dicht bij het winkelcentrum en de afslag van de A73. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, royale woonkamer met open slaande deuren naar het terras, provisiekast, vloerverwarming en houtkachel, studeer/werkkamer, deur naar de aangebouwde serre en deur naar de keuken. De serre beschikt over meerdere glazen schuifdeuren naar de tuin. De keuken is gerenoveerd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inpandige grote berging met deur naar de tuin en deur naar de carport. Eerste verdieping Overloop, grote bergingskast met aansluiting wasdroger, moderne gerenoveerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche vaste wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine, ouderslaapkamer met vaste kastenwand en airco, drie ruime slaapkamers waarvan 2 met kastruime onder het knieschot en twee met Frans balkon. Zolderberging , bereikbaar via vlizotrap. Aanvaarding: april 2027 Algemene informatie Bouwjaar 1987; Woonoppervlak 150m2; Totale gebruikersoppervlak 278m2; Inhoud 573m3; Deels overdekte carport met oprit voor meerdere auto’s; Dak-, vloer-, muurisolatie, tevens gedeeltelijk dubbel glas; Cv gas combi 2008, begane grond vloerverwarming; Woonkamer en ouderslaapkamerkamer, airconditioning; Zonnepanelen 2025 (ca.1645 kWh); Meterkast vervangen 2024; Aanbouw serre 2021; Energielabel C; Keuken met inbouwapparatuur 2023; Badkamer 2018; Zonnige aangelegde tuin met houtopslag, terras en achterom.