Wijzend 231688 JD NibbixwoudNibbixwoud Buitengebied

Welkom bij Wijzend 23 in Nibbixwoud - een karakteristieke en authentieke woonboerderij waar het landelijke leven en hedendaags comfort moeiteloos samenkomen. Met een royaal perceel van 1.596m² en een woonoppervlakte van circa 225m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de open woonkeuken met aangrenzende woonliving, badkamer en de meerdere (slaap)kamers op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel C en een negentien zonnepanelen. Ben je nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woonboerderij? De makelaars van Van Overbeek leiden je graag rond in wat zomaar je toekomstige thuis zou kunnen zijn. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik en ben je snel op de belangrijkste uitvalswegen. Zo geniet je hier niet alleen van een groen en landelijk woonklimaat, maar ook van een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met meterkast heb je toegang tot een kantoor-/slaapkamer, de bijkeuken annex wasruimte, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De royale, lichte woonkamer met een plafondhoogte van circa 3 meter loopt naadloos over in de riante open woonkeuken, welke voorzien is van diverse luxe inbouwapparatuur (bouwjaar 2016 / 2019) waaronder een praktische close-in boiler. Direct naast de keuken bevindt zich een kantoor-/woonruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom welk een prachtig uitzicht heeft over de (achter)tuin en de achtergelegen weilanden. De tuin is bereikbaar d.m.v. een schuifpui. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is via een vaste trap de overloop op de eerste verdieping bereikbaar, welke toegang geeft tot een tweetal slaapvertrekken en een praktische bergruimte. Hier bevindt zich de cv-opstelling en is de bergzolder bereikbaar. Garage annex schuur: De zeer ruime garage annex schuur van circa 110m², met verdieping en elektrische overheaddeur, biedt een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen wens kan indelen. Of je nu op zoek bent naar een ruimte om je auto’s te stallen, extra opslag, een plek voor je hobby’s of de mogelijkheid om bedrijfsactiviteiten aan huis te starten - hier heb je alle vrijheid. Tuin: De royale tuin is een oase van groen en rust. Het uitgestrekte gazon vormt een fraaie basis voor allerlei buitenactiviteiten, van ontspannen loungen tot sport en spel. De sfeervolle vijver en diverse fruitbomen voegen een natuurlijk accent toe en zorgt voor een aangename, kalmerende sfeer. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, waardoor je elk seizoen een gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Dankzij de zuidelijke ligging is de tuin vrijwel de hele dag zonovergoten, zodat je optimaal van de zon en buitenlucht kunt genieten. Maar er is ook altijd een plekje in de schaduw te vinden, onder de bomenhaag. Bijzonderheden: - Landelijk en rustig gelegen; - Gelijkvloers wonen; - Circa 225m² woonoppervlakte en ruim 900m³ inhoud; - Perceelgrootte 1.596m²; - 19 zonnepanelen (2019); - Energielabel C; - Royale garage annex schuur met verdieping (circa 110m²); - Kantoor-/praktijkruimte aan huis mogelijk; - Vrij uitzicht over de landerijen; - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Bron met diverse aansluitpunten in de tuin. Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Oplevering in overleg