Eye-catcherInstapklare bovenwoning op een toplocatie in centrum Nijmegen.
Description
In het hart van het stadscentrum van Nijmegen, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, bevind zich deze karakteristieke en sfeervolle bovenwoning.
Het betreft een appartement wat recent (2026) volledig is gerenoveerd. Het enige wat nog ontbreekt, is een vloer naar jouw eigen smaak. Dé kans om er direct jouw eigen persoonlijke touch aan te geven.
Deze charmante bovenwoning biedt meer ruimte dan je in eerste oogopslag zou denken. Vanwege de schuine wanden is een deel van de woonoppervlakte niet meegenomen. De totale bruto woonoppervlakte bedraagt circa 42 m².
Centrale entree
Kenmerkt zich door een eigen voordeur, voorzien van een eigen intercom en eigen brievenbus.
Keuken
Kenmerkt zich door een open keuken die recent (2026) is geplaatst. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, spoelbak, kunststof draaikiepraam etc.
Woonkamer
Kenmerkt zich door veel lichtinval door de open verbinding met de keuken.
Slaapkamer
Kenmerkt zich door de ruimte die in te richten is als een 2-persoons slaapkamer. Beschikt over een kunststof draaikiepraam wat zorgt voor veel lichtinval.
Badkamer
Kenmerkt zich door een moderne badkamer die recent (2026) compleet is gerenoveerd. Voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, inbouwtoilet en wastafelmeubel. Tevens bevind zich hier de nieuwe CV-ketel (2026) van Nefit.
Toplocatie
De van Berchenstraat is gelegen in het stadscentrum van Nijmegen. Een rustige straat in een levendige wijk die bekendstaat om haar prettige sfeer. Winkels, supermarkten, (lunch)cafés, restaurants, het Kronenburgerpark, speeltuinen, musea en centraal station zijn op loopafstand. Het Radboudumc en Radboud Universiteit zijn snel per fiets te bereiken. Bovendien zit je met 15 minuten rijden midden in de natuur van de Ooijpolder of bij de Duivelsberg.
Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement
- Volledig gerenoveerd in 2026
- Karakteristieke gevel en authentieke uitstraling
- Lage VvE kosten van € 80,00 per maand
- CV-ketel (Nefit A+) bouwjaar 2026
- Gelegen op een toplocatie in het centrum van Nijmegen
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 255,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 8,226
- Status
- Available
- VVE (Owners Association) contribution
- € 80.00 per month
Construction
- Type apartment
- Upstairs apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1886
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 31 m²
- Volume in cubic meters
- 110 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 1 story
- Facilities
- Skylight and TV via cable
- Located at
- 2nd floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (2026, in ownership)
Cadastral data
- NIJMEGEN B 6332
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In centre
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 80.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- Yes
© 2001-2026 funda