Naanhofsweg 886361 DP NuthVaesrade

GESCHAKELD VRIJSTAAND WOONHUIS | VAESRADE (NUTH) Welkom in VAESRADE — een klein, bijna sprookjesachtig dorp in het hart van Zuid-Limburg. Geen haast, geen drukte. Wel glooiende heuvels, rustieke straatjes en het gevoel dat de tijd hier net iets langzamer loopt. Dit is het Limburgse buitenleven zoals het bedoeld is: rustig, warm en oprecht. Dit GESCHAKELD VRIJSTAAND WOONHUIS ademt karakter en biedt tegelijk volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Geen gladde nieuwbouw, maar een woning met een ziel — en ruimte om er iets eigens van te maken. Eerlijk is eerlijk: deze woning vraagt nog aandacht. Maar voor de koper die dat ziet als kans in plaats van bezwaar, ligt hier iets bijzonders. KARAKTER + LOCATIE + POTENTIE = EEN IJZERSTERKE COMBINATIE. INDELING KELDER Praktische provisiekelder. BEGANE GROND Entree met moderne meterkast. Royale woonkamer (6.96 X 5.11 X 2.93 M) met pvc-vloer en palletkachel — warmte met karakter. Gedateerde keuken (4.68 X 3.57 M) met tegelvloer en aanbouwkeuken, voorzien van gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Volledig betegelde badkamer (4.27 X 1.92 M) met hoekbad (whirlpool), aparte douche en vaste wastafel. Separaat toilet. Aparte wasruimte (3.82 X 1.73 M) met witgoedaansluitingen en cv-ketel (eigendom, 2018). Nieuwe trap naar de eerste verdieping. Berging (3.89 X 2.14 M) met tegelvloer. De tuin beschikt over een terras, berging en een praktische achterom — functioneel én gezellig. EERSTE VERDIEPING Slaapkamer (4.03 X 2.02 M) met laminaatvloer en airconditioning. Ouderslaapkamer (4.00 X 3.20 X 2.15 M) met laminaatvloer. Overloop met laminaatvloer. GOED OM TE WETEN - Sfeervol pand met authentieke uitstraling - Afwerking deels nog nodig — ideaal voor de handige klusser - Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing - Dubbel glas - Dak-, muur- en vloerisolatie - Cv-ketel eigendom (2018) - Grotendeels voorzien van vloerverwarming VOOR WIE IS DIT HUIS? Voor de koper die vooruit kan kijken. Voor wie liever iets moois maakt dan iets kant-en-klaars koopt. Voor mensen die waarde hechten aan rust, sfeer en authenticiteit — en niet schrikken van een woning met karakter. *\*Dit is geen huis voor wie morgen wil verhuizen zonder iets te doen. Dit is een huis voor wie mogelijkheden ziet. INTERESSE? Neem contact op met RIET QUADEN MAKELAARS ?? 06-23409058 | 046-4519644 ?? ??