Hugo Molenaarstraat 26-B033022 NS RotterdamNieuwe Westen

Uniek en royaal dubbel bovenhuis van circa 111 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een spectaculaire kapverdieping, gelegen in de populaire wijk Het Nieuwe Westen. Fundering recent volledig vernieuwd (inclusief aangrenzende panden), een belangrijk pluspunt in het licht van de huidige taxatie-eisen waarbij een goede en aantoonbare fundering essentieel is. Dit appartement biedt een bijzondere woonbeleving door de combinatie van moderne luxe en karakteristieke architectuur. De bovenste verdieping is indrukwekkend verbouwd waarbij de originele kapconstructie zichtbaar is gebleven. De woning maakt deel uit van een kleinschalig pand dat recent volledig is gerenoveerd en gesplitst in drie luxe appartementen. Vierde woonlaag: Hier bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ruim 25 m² en een plafondhoogte van circa 2.80 meter. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een hal met luxe separaat toilet en een grote kast met ruimte voor wasmachine, droger en technische installaties. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met Grohe inbouwkranen en een dubbele wastafel. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een designradiator. Kapverdieping: Via de binnentrap bereikt u de indrukwekkende kapverdieping. De originele constructie is in het zicht gebleven, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijke en sfeervolle woonomgeving. Hier bevindt zich de royale eetkamer met dubbele deuren naar het balkon op het zuiden (circa 4.78 x 1.32 m). De luxe eilandkeuken is uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur en een Bora kookplaat. In de kap zijn kunststof Velux dakramen geplaatst waardoor een prachtige lichtinval ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer onder de kap. Een uitzonderlijk karaktervol appartement met veel ruimte en een unieke woonbeleving. Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis van circa 111 m². - Vier kamers, drie slaapkamers. - Zonnig balkon op het zuiden. - Spectaculaire kapverdieping met zichtbare constructie. - Luxe eilandkeuken met Siemens apparatuur en Bora kookplaat. - Visgraat parketvloer met vloerverwarming. - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. - Separate kast voor wasmachine en droger. - Actieve VvE. Het pand is recent volledig gerenoveerd en gesplitst in drie luxe appartementen. Fundering van het gebouw recent reeds vernieuwd. Projectnotaris: Kooijman Autar Notarissen