Hugo Molenaarstraat 26-B033022 NS RotterdamNieuwe Westen

Map
  • 111 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment

Description

Uniek en royaal dubbel bovenhuis van circa 111 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een spectaculaire kapverdieping, gelegen in de populaire wijk Het Nieuwe Westen. Fundering recent volledig vernieuwd (inclusief aangrenzende panden), een belangrijk pluspunt in het licht van de huidige taxatie-eisen waarbij een goede en aantoonbare fundering essentieel is. Dit appartement biedt een bijzondere woonbeleving door de combinatie van moderne luxe en karakteristieke architectuur. De bovenste verdieping is indrukwekkend verbouwd waarbij de originele kapconstructie zichtbaar is gebleven. De woning maakt deel uit van een kleinschalig pand dat recent volledig is gerenoveerd en gesplitst in drie luxe appartementen. Vierde woonlaag: Hier bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ruim 25 m² en een plafondhoogte van circa 2.80 meter. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een hal met luxe separaat toilet en een grote kast met ruimte voor wasmachine, droger en technische installaties. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met Grohe inbouwkranen en een dubbele wastafel. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een designradiator. Kapverdieping: Via de binnentrap bereikt u de indrukwekkende kapverdieping. De originele constructie is in het zicht gebleven, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijke en sfeervolle woonomgeving. Hier bevindt zich de royale eetkamer met dubbele deuren naar het balkon op het zuiden (circa 4.78 x 1.32 m). De luxe eilandkeuken is uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur en een Bora kookplaat. In de kap zijn kunststof Velux dakramen geplaatst waardoor een prachtige lichtinval ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer onder de kap. Een uitzonderlijk karaktervol appartement met veel ruimte en een unieke woonbeleving. Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis van circa 111 m². - Vier kamers, drie slaapkamers. - Zonnig balkon op het zuiden. - Spectaculaire kapverdieping met zichtbare constructie. - Luxe eilandkeuken met Siemens apparatuur en Bora kookplaat. - Visgraat parketvloer met vloerverwarming. - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. - Separate kast voor wasmachine en droger. - Actieve VvE. Het pand is recent volledig gerenoveerd en gesplitst in drie luxe appartementen. Fundering van het gebouw recent reeds vernieuwd. Projectnotaris: Kooijman Autar Notarissen

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,360
Status
Available

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1919
Specific
Partly furnished with carpets and curtains

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Volume in cubic meters
373 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
Complete floor heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

DELFSHAVEN I 740
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

567x

Viewed

19x

Saved

24-4-2026

On Funda

Neighborhood

Nieuwe Westen

Rotterdam
Residents
19,390
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 4,567

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.