Otterpad 18371 RA ScheerwoldeScheerwolde

Karaktervol wonen in landelijke rust Aan de rand van het sfeervolle dorp Scheerwolde, in de gemeente Steenwijkerland, staat deze bijzondere vrijstaande woning met een rietgedekt dak, houten gevelbekleding en een warme, landelijke uitstraling. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over de weilanden, een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Stijlvol en duurzaam Deze in 2017 gebouwde woning is afgewerkt met oog voor detail en voorzien van moderne gemakken. Zo is er vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst – wat bijdraagt aan de energiezuinigheid (energielabel A). De woning wordt verwarmd via een cv-ketel van Nefit (2018). Indeling Bij binnenkomst valt direct de openheid en lichtinval op. De woonkamer met zicht op het landschap is voorzien van houten balkenplafonds, een houtkachel en grote raampartijen. De landelijke keuken is ruim opgezet en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, evenals twee slaapkamers – ideaal voor levensloop bestendig wonen. Eerste verdieping Een fraaie houten trap leidt naar de eerste verdieping met een open vide, werkruimte, extra slaapkamer, toilet en berging. De combinatie van hout, zachte kleuren en zichtlijnen naar buiten geven het geheel een warme en natuurlijke uitstraling. Hier is ook nog ruimte om een badkamer te realiseren. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 860 m² en beschikt over meerdere bergingen, een grote oprit met veel parkeergelegenheid en een ruime overkapping. De tuin is rondom gelegen en biedt volledige privacy. De zithoek aan de voorzijde is perfect gepositioneerd om te genieten van het open uitzicht en de ondergaande zon. Watersportvereniging Scheerwolde Dichtbij de woning langs het Steenwijkerdiep ligt ook een jachthaven. De huidige haven langs het Steenwijkerdiep heeft een capaciteit van maximaal 21 ligplaatsen. De meeste schepen liggen haaks op het vaarwater in boxen, enkele kleinere scheepjes zijn afgemeerd langs de walsteiger. Gezien de ligging van de haven en het gebruik van het vaarwater is de maximaal toegelaten scheepslengte op dit moment beperkt tot 8,50 meter. Bijzonderheden -Vrijstaande woning met landelijke uitstraling -Rietgedekt schroefdak -12 zonnepanelen en energielabel A -Vloerverwarming begane grond + houtkachel -Cv-ketel Nefit (2018) -Moderne badkamer en keuken -Levensloop bestendig: slapen en baden op de begane grond -Meerdere bergingen en overkapping -Gemeente Steenwijkerland, nabij natuurgebieden zoals De Wieden -Krachtstroom aanwezig in de meterkast (kracht aardlek schakelaar) aanpassing tot 4 krachtgroepen is mogelijk