Reinaldstraat 406301 EC Valkenburg (LI)Valkenburg

Zeer ruim en luxe appartement met 2 grote slaapkamers, gelegen in het centrum van Valkenburg aan de Geul. Het appartement is geheel gerenoveerd in 2025. Alle voorzieningen en het NS-station op loopafstand. Uitvalswegen A2 en A79 in de nabijheid gelegen. Algemeen: Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m² Inhoud: 330 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A INDELING: •Begane grond: Centrale entreehal met meterkasten; toegankelijk voor uitsluitend de twee appartementen op de benedenverdieping, v.v. intercominstallatie. •Appartement: - hal met garderobe - modern toilet met fonteintje - woonkamer met veel lichtinval en voorzien van airco - open keuken (in nieuwstaat) voorzien van eiland en moderne apparatuur (nieuw). - 2 slaapkamers - badkamer (ensuite) voorzien van inloopdouche, zwevend, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming - bergruimte met witgoedaansluitingen •Voorzieningen: - airco's - gehele appartement (m.u.v. badkamer) is voorzien van eiken vloer - Optimale isolatie (A-label) - in de aangrenzende fietsenstalling zijn 2 plaatsen beschikbaar - parkeren middels parkeervergunning en/of openbare (betaald) - kosten per jaar voor de parkeergarage onder de naastgelegen supermarkt (AH) bedraagt circa €66,- per maand indien wenselijk (niet verplicht) •Ligging: Gelegen in het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul, met diverse winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand. Ook het NS-station is eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A79 gunstig gelegen, waardoor omliggende steden en regio’s snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Valkenburg sectie A, nummer 3117 A54 Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.