van Stockhemstraat 95922 TL VenloVastenavondkamp-Zuid

Aan een rustige straat, op korte afstand van diverse voorzieningen, het treinstation en het centrum van Blerick gelegen karakteristieke jaren ’30 woning. De bijzonder ruime, uitgebouwde woning (energielabel: A) is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een grote woonkamer met een keurige keukenopstelling, een praktische was-/bijkeuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, een dakterras, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie achtertuin met een terrasoverkapping met een berging en een overdekte en afgesloten achterom via de bijkeuken en de voorzijde van de woning. Kelder: Kelder (ca. 10 m2), te bereiken via de hal. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast, de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer en de keuken. De grote, uitgebouwde woonkamer is voorzien van aangename airconditioning (2023), openslaande deuren naar de tuin, de c.v.-ruimte met de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2024) en een keurige keukenopstelling (2005) met een keramische kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser (2025), koelkast (2020) en een spoelbak. Via de woonkamer is tevens de was-/bijkeuken te bereiken. De praktische was-/bijkeuken (ca. 9 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de wasmachine aansluiting, een deur naar de tuin, het geheel betegeld toilet met een fonteintje en toegang tot de achterom. De overdekte en afgesloten achterom biedt, vanaf de voorzijde van de woning de mogelijkheid om via de bijkeuken de tuin te bereiken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een siergrind vloer met vloerverwarming in de keuken en de aanbouw. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping en 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 7 m2, 13,5 m2 en 14 m2). Via een van de slaapkamers is het dakterras (ca. 33 m2) te bereiken. De betreffende slaapkamer is tevens voorzien van aangename airconditioning (2021). De overloop biedt tevens toegang tot de badkamer. De geheel betegelde, luxe badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel, toilet, een designradiator en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2018). 2e Verdieping: Overloop voorzien van bergruimte, de zolder voorzien van een dakvenster en slaapkamer 4. De 4e slaapkamer (ca. 12 m2) is voorzien van laminaat (2021), een dakkapel en airconditioning (2021). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, kunstgras, een border en een terrasoverkapping (2017) met een berging (ca. 8 m2, 2017). Algemeen: Bouwjaar: 1935, perceel oppervlakte: 160 m2 inhoud: ca. 609 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m2, overige inpandige ruimte: ca. 18 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De dakpannen zijn in 2002 vervangen. Het plat dak van de aanbouw (2009) is in 2021 vervangen. In 2021 zijn 9 zonnepanelen op het dak geplaatst. De spouwmuren zijn in 2022 na-geïsoleerd. Het plat dak van de terrasoverkapping en de berging zijn in 2024 vervangen. Diverse voorzieningen, het treinstation, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.