Parallelstraat 66436 BR AmstenradeAmstenrade

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. In de kern van het geliefde dorp Amstenrade nabij al haar voorzieningen (winkels, basisschool, Kasteelpark, etc.) en uitvalswegen (Buitenring) gelegen; de sfeervolle tussenwoning met onder andere: 10 zonnepanelen (eigendom/2018), grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, unidekisolatie, provisiekelder, mogelijkheid 3 of 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), tuin, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,02m x 2,75m). Begane grond: Entree/hal met o.a. een tegelvloer, meterkast (moderne) en deur naar tuin; lichte woonkamer (ca. 28m²) met parketvloer en airco (2023); semi-open keuken (ca. 2,75m x 1,80m) met eenvoudig keukenblok en apparatuur te weten: een keramische kookplaat. Bijkeuken/wasruimte (ca. 4,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2019) en de witgoedaansluitingen. Geheel betegelde toiletruimte. Achtertuin v.v. terras, gazon, opslag en border met aanplant. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,07m x 3,14m) met planken vloer, slaapkamer 2 (ca. 4,14m x 2,96m); geheel betegelde badkamer (ca. 3,12m x 1,94m) v.v. ligbad-/douchecombinatie, toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping (ca. 27m²) met een dubbel Velux-dakvenster, diverse bergkasten en bergvliering. Men heeft de mogelijkheid om eventueel extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: Deze sfeervolle tussenwoning is in het complete kerkdorp Amstenrade, nabij uitvalswegen (Buitenring), groot winkelaanbod en Kasteelpark gelegen. Het object is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De 10 zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing. Tevens is er unidekisolatie aanwezig. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen van de sfeer die deze woning uitstraalt. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.