Description

Uniek gelegen, met vrij uitzicht over de weilanden en het wandelpad langs de rivier de Eem een speelse helft van dubbel woonhuis met royale berging (voorheen garage), vernieuwde oprit voor 2 auto’s met 2 laadpalen, extra brede achterom naar 2e grote schuur. Mooi aangelegde vrije en royale tuin op het zuidwesten. Grondopp. 390 m2. In de achtertuin (zuid) is een loungeruimte gerealiseerd (afsluitbaar met glazen schuifwand en met verwarmingselement) om heerlijk in te vertoeven. Ind.: hal met garderobekast onder de trap en meterkast, zeer royaal uitgebouwde living met aan de voorzijde het zitgedeelte met uitzicht over de polder en op maat ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde is de woning 4 meter uitgebouwd met veel glas waardoor de woning heel erg licht is (zuid ligging) en de tuin bij de woonkamer wordt betrokken. Drie platanen zorgen in de zomer voor de perfecte zonwering. In het eetgedeelte van de woonkeuken kan een 8 persoons eettafel van 3.60 m geplaatst worden. De U-vormige keuken, gericht op de tuin, heeft diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gasfornuis met oven) en veel afzetruimte. Aansluitend is er de bijkeuken met een grote kastenwand en hier bevindt zich de aansluiting wasmachine/droger en een deur naar de tuin. 1ste Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer (2019) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping met een mooie slaapkamer met 2 dakramen en ingebouwde kastruimte en aparte C.v.-kast. Er is een airco geplaatst tussen de 1ste en 2e verdieping om de slaapkamers te kunnen koelen op hete dagen. De woning is extra geisoleerd aan de voorzijde met o.a. triple beglazing, de afwerkingen met Keralit-schroten zijn eveneens geisoleerd. Er is dak- en vloerisolatie en HR- beglazing. De parterre is voorzien van vloerverwarming. In totaal zijn er 22 zonnepanelen geplaatst en de schuren en loungeruimte hebben groene daken (met sedum). Vrije ligging aan de buitenrand van Baarn, met toch de scholen op loopafstand en op enkele minuten fietsen van het (buurt)centrum, Cantonspark en Baarnse bos. Een perfect verbouwd huis op fantastische locatie!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 889,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,350
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1978

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
23 m²
Plot size
390 m²
Volume in cubic meters
534 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR ( combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

BAARN N 283
Cadastral map
Area
390 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
170 m² (10.00 metre deep and 17.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 56

  • Photo 1 of de Botter 28
  • Photo 2 of de Botter 28
  • Photo 3 of de Botter 28
  • Photo 4 of de Botter 28
  • Photo 5 of de Botter 28
  • Photo 6 of de Botter 28
  • Photo 7 of de Botter 28
  • Photo 8 of de Botter 28
  • Photo 9 of de Botter 28
  • Photo 10 of de Botter 28
  • Photo 11 of de Botter 28
  • Photo 12 of de Botter 28
  • Photo 13 of de Botter 28
  • Photo 14 of de Botter 28
  • Photo 15 of de Botter 28
  • Photo 16 of de Botter 28
  • Photo 17 of de Botter 28
  • Photo 18 of de Botter 28
  • Photo 19 of de Botter 28
  • Photo 20 of de Botter 28
  • Photo 21 of de Botter 28
  • Photo 22 of de Botter 28
  • Photo 23 of de Botter 28
  • Photo 24 of de Botter 28
  • Photo 25 of de Botter 28
  • Photo 26 of de Botter 28
  • Photo 27 of de Botter 28
  • Photo 28 of de Botter 28
  • Photo 29 of de Botter 28
  • Photo 30 of de Botter 28
  • Photo 31 of de Botter 28
  • Photo 32 of de Botter 28
  • Photo 33 of de Botter 28
  • Photo 34 of de Botter 28
  • Photo 35 of de Botter 28
  • Photo 36 of de Botter 28
  • Photo 37 of de Botter 28
  • Photo 38 of de Botter 28
  • Photo 39 of de Botter 28
  • Photo 40 of de Botter 28
  • Photo 41 of de Botter 28
  • Photo 42 of de Botter 28
  • Photo 43 of de Botter 28
  • Photo 44 of de Botter 28
  • Photo 45 of de Botter 28
  • Photo 46 of de Botter 28
  • Photo 47 of de Botter 28
  • Photo 48 of de Botter 28
  • Photo 49 of de Botter 28
  • Photo 50 of de Botter 28
  • Photo 51 of de Botter 28
  • Photo 52 of de Botter 28
  • Photo 53 of de Botter 28
  • Photo 54 of de Botter 28
  • Photo 55 of de Botter 28
  • Photo 56 of de Botter 28

© 2001-2025 funda