Bitgumerdyk 239041 CB BerltsumBerltsum Noord

Ben je op zoek naar een woning die je nog geheel naar jouw hand kunt zetten, waar je naar hartenlust kunt klussen en zo jouw droomhuis kunt creëren? Deze vrijstaande jaren-30 woning verdient een liefhebbende eigenaar die er weer een echt (t)huis van maakt! Het ligt aan de Bitgumerdyk op een royaal perceel, en heeft nog een heel aantal karakteristieke elementen, heel veel potentie, maar moet wel grondig gerenoveerd worden. Totale perceeloppervlakte: 491 m². Het brede dakoverstek, het erkerraam, het glas-in-lood, paneeldeuren, de details in de voordeur en de trap zijn voorbeelden van de stijlelementen die de woning karakter geven. De grootte van het perceel biedt eventueel de mogelijkheid tot aanbouw/-uitbouw. Indeling. B.g.: entree, hal met trapopgang en meters (elektra en gas), kelderruimte onder de trap, woonkamer en-suite: met zowel in voor- als achterkamer een schouw met gaskachel, beide kamers hebben glas-in-lood ramen in de bovenlichten en er zijn vaste kasten. Suite deuren met glas, vormen de scheiding tussen de beide ruimtes. De keuken is een dichte ruimte met een eenvoudig aanrechtblok en vaste kastruimte. Achter de keuken is een bijkeuken met de achteringang (thans de hoofdingang), het toilet en de eenvoudige doucheruimte (geheel betegeld, douchegarnituur, wastafel en toilet). Boven (1ste verd.): ruime overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel en een andere met een vaste kast. Via één van de slaapkamers is er toegang tot het plat dak van de aanbouw; 2de verd.: zolderruimte bereikbaar middels een (losse) steektrap vanaf de overloop. De tuin rondom de woning is geheel naar eigen wens aan te leggen. Bijv. een schuur, een royaal terras met overkapping, een aanbouw: hier kun je wat jij op woongebied wenst verwezenlijken! De woning staat op enige afstand van de weg, waardoor er veel privacy is. Algemeen: dit is een mooie kans voor een handige koper! Deze woning staat op een royaal perceel, heeft diverse aantrekkelijke (stijl)elementen, biedt veel mogelijkheden, en o.a.: - er is een groepenkast met 2 groepen, het elektra is naar alle waarschijnlijk oud; verwarming middels gaskachels, warm water via een CV ketel (CV Intergas 2014); - deels voorzien van zachtboard plafonds; met houten vloeren, in de bijkeuken is een betonvloer; het extern houtwerk is voor een groot deel aan onderhoud toe, de glaslatten zijn hier en daar van aluminium; grotendeels v.v. enkele beglazing; - voor het naastgelegen perceel zijn nieuwbouwplannen (woonhuizen); - de notariële overdracht zal plaatsvinden bij de Vries en Feenstra Notariaat. De onderstaande clausule(s) zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen: Het is koper bekend dat er met betrekking tot de onroerende zaak sprake is van ernstig achterstallig onderhoud. De woning meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond en kan om die reden niet of niet volledig op de hoogte zijn van eventuele gebreken en/of tekortkomingen. Gezien het bouwjaar kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen, die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De woning wordt verkocht onder de conditie “as is, where is”. Dat wil zeggen in huidige staat waarin – en hoe en waar – deze woning zich bevindt. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Berltsum, ook wel Berlikum, is een levendig dorp aan de Elfstedenroute. Het is gelegen aan open vaarwater (Berltsumer Feart), en net buiten het dorp is een trailerhelling. Het is goed wonen en werken in het dorp: er zijn verschillende winkels (waaronder een supermarkt, een warme bakker, een dierenspeciaalzaak) en er zijn veel bedrijven gevestigd, niet alleen in het dorp, maar ook op het bedrijventerrein West. Er zijn twee basisscholen aanwezig, een peuterschool en kinderdagopvang. Het dorp is levendig en het heeft een rijk verenigingsleven: diverse sportverenigingen, een manege, de populaire jaarlijkse mudrun... Dan is er nog een discotheek, een jeugdsoos en een cafetaria. In het door vrijwilligers onderhouden en beheerde Hemmemapark kun je heerlijk wandelen en fietsen, en de uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, er is voor iedereen wat wils in Berltsum! Disclaimer. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ben jij de handige klusser die houdt van karakter en authenticiteit, en zoek je een woning in Berltsum, Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag het via Funda.nl!