Description

Zoek jij een ruim familiehuis met ruimte en uitstraling op een fijne kavel in een gemoedelijk dorp in het midden van het land? De huidige bewoners hebben vanaf 2003 het geheel gemoderniseerd, met gebruik van mooie materialen. Dit resulteert in een buitengewoon riant en sfeervol familiehuis met zwembad, twee badkamers, twee keukens, twee woonkamers en 7 (slaap-) kamers en diverse bijgebouwen. Dit huis is bij uitstek geschikt voor een opgroeiend gezin of bijvoorbeeld de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mantelzorg, een kangoeroewoning of het runnen van een bed & breakfast. Als dit je ‘thuis’ wordt is het zowel binnen als buiten genieten. Door de grootte van het perceel heerst hier rust en privacy en de tuin met veranda op het westen zorgt ervoor dat je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Als kers op de taart is het fijn te weten dat het huis ook energiezuinig is, de huidige bewoners gebruiken nog geen 1200 m3 gas per jaar. Wonen Binnen biedt deze woning een zee aan ruimte. Grote kamers met hoge plafonds zorgen voor een open, lichte sfeer. De woonkamer is toch wel de eyecatcher van de woning. De strakke gietvloer, in combinatie met de strak gestucte muren en het plafond met strakke doch opvallende sierlijst maken het geheel compleet. Via tuindeuren heb je direct toegang tot een ruime overdekte veranda. Hier geniet je het hele jaar door van je tuin, ongeacht het weer. Koken Vanuit de woonkamer kom je in de gesloten keuken. Deze keuken met zijn landelijke en warme uitstraling is dé plek waar je in alle rust en ruimte heerlijke maaltijden kunt bereiden. Met het robuuste 5-pits gasfornuis, een lel van een aanrechtblad en een berg aan kastruimte, biedt deze keuken volop ruimte voor al je culinaire creaties. Slapen en baden Met maar liefst zeven royale slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. Geen gedoe meer over wie waar slaapt; iedereen heeft zijn eigen ruimte! Drie slaapkamers bevinden zich op de begane grond, ideaal voor wie alles gelijkvloers wil. De ochtenddrukte is ook verleden tijd, want deze woning beschikt over twee goed ingerichte badkamers, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Iedereen heeft de ruimte om in alle rust te genieten van een verfrissende douche of ontspannend bad. Buitenleven En ook buiten leef je hier net zo royaal als binnen. Het perceel van 880 m² biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of voor de kinderen om te spelen. En voor de echte waterliefhebbers, er is een zwembad aanwezig, perfect voor een verfrissende duik op warme dagen of om heerlijk met vrienden en familie te genieten. Genieten doe je in deze tuin zeker. Dankzij het toilet in één van de bijgebouwen kun je op een zomerse dag lekker buiten blijven en als de avond aanbreekt is er achterop het perceel nog een bijgebouw dat thans deels is ingericht als bar. Geniet van je privacy en het prachtige groen om je heen. Het Land van Maas en Waal Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 839,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,854
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1860
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
294 m²
Other space inside the building
34 m²
External storage space
62 m²
Plot size
880 m²
Volume in cubic meters
1,182 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, and 2 sinks
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, rolldown shutters, and swimming pool

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit cw 6 (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

WAMEL N 115
Cadastral map
Area
880 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area and rural
Garden
Back garden, surrounded by garden and front garden
Back garden
455 m² (35.00 metre deep and 13.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 85

  • Photo 1 of Florastraat 35
  • Photo 2 of Florastraat 35
  • Photo 3 of Florastraat 35
  • Photo 4 of Florastraat 35
  • Photo 5 of Florastraat 35
  • Photo 6 of Florastraat 35
  • Photo 7 of Florastraat 35
  • Photo 8 of Florastraat 35
  • Photo 9 of Florastraat 35
  • Photo 10 of Florastraat 35
  • Photo 11 of Florastraat 35
  • Photo 12 of Florastraat 35
  • Photo 13 of Florastraat 35
  • Photo 14 of Florastraat 35
  • Photo 15 of Florastraat 35
  • Photo 16 of Florastraat 35
  • Photo 17 of Florastraat 35
  • Photo 18 of Florastraat 35
  • Photo 19 of Florastraat 35
  • Photo 20 of Florastraat 35
  • Photo 21 of Florastraat 35
  • Photo 22 of Florastraat 35
  • Photo 23 of Florastraat 35
  • Photo 24 of Florastraat 35
  • Photo 25 of Florastraat 35
  • Photo 26 of Florastraat 35
  • Photo 27 of Florastraat 35
  • Photo 28 of Florastraat 35
  • Photo 29 of Florastraat 35
  • Photo 30 of Florastraat 35
  • Photo 31 of Florastraat 35
  • Photo 32 of Florastraat 35
  • Photo 33 of Florastraat 35
  • Photo 34 of Florastraat 35
  • Photo 35 of Florastraat 35
  • Photo 36 of Florastraat 35
  • Photo 37 of Florastraat 35
  • Photo 38 of Florastraat 35
  • Photo 39 of Florastraat 35
  • Photo 40 of Florastraat 35
  • Photo 41 of Florastraat 35
  • Photo 42 of Florastraat 35
  • Photo 43 of Florastraat 35
  • Photo 44 of Florastraat 35
  • Photo 45 of Florastraat 35
  • Photo 46 of Florastraat 35
  • Photo 47 of Florastraat 35
  • Photo 48 of Florastraat 35
  • Photo 49 of Florastraat 35
  • Photo 50 of Florastraat 35
  • Photo 51 of Florastraat 35
  • Photo 52 of Florastraat 35
  • Photo 53 of Florastraat 35
  • Photo 54 of Florastraat 35
  • Photo 55 of Florastraat 35
  • Photo 56 of Florastraat 35
  • Photo 57 of Florastraat 35
  • Photo 58 of Florastraat 35
  • Photo 59 of Florastraat 35
  • Photo 60 of Florastraat 35
  • Photo 61 of Florastraat 35
  • Photo 62 of Florastraat 35
  • Photo 63 of Florastraat 35
  • Photo 64 of Florastraat 35
  • Photo 65 of Florastraat 35
  • Photo 66 of Florastraat 35
  • Photo 67 of Florastraat 35
  • Photo 68 of Florastraat 35
  • Photo 69 of Florastraat 35
  • Photo 70 of Florastraat 35
  • Photo 71 of Florastraat 35
  • Photo 72 of Florastraat 35
  • Photo 73 of Florastraat 35
  • Photo 74 of Florastraat 35
  • Photo 75 of Florastraat 35
  • Photo 76 of Florastraat 35
  • Photo 77 of Florastraat 35
  • Photo 78 of Florastraat 35
  • Photo 79 of Florastraat 35
  • Photo 80 of Florastraat 35
  • Photo 81 of Florastraat 35
  • Photo 82 of Florastraat 35
  • Photo 83 of Florastraat 35
  • Photo 84 of Florastraat 35
  • Photo 85 of Florastraat 35

© 2001-2025 funda