Description

Wonen op Hoofdgraaf 5 in Giessen voelt alsof je permanent op vakantie bent. Vrijstaand, op een royaal perceel van maar liefst 3.577 m², geniet je hier van rust, ruimte en ultieme vrijheid. Omringd door groen en weidse uitzichten ontvouwt zich een tuin die meer weg heeft van een klein landschap dan van een achtererf. Slingerende paadjes, meerdere terrassen en verborgen plekjes maken elke stap door het groen een beleving. Regelmatig laten ook de dieren van het omliggende landschap zich zien: fazanten scharrelen door het gras, hazen en konijntjes vinden hun weg naar de beschutte randen van de tuin, en de vijver wordt graag bezocht door eendjes die rustig komen dobberen. Een plek waar je eindeloos uitkijkt over de weilanden en de dag in alle rust afsluit met een goed glas en de zon die langzaam zakt. Dit is buitenleven op z’n mooist. Binnen gaat diezelfde ontspannen sfeer moeiteloos verder. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij enkel de buitenmuren zijn blijven staan. Het resultaat is een huis dat voelt als nieuw, maar met een ziel die je zelden nog tegenkomt. De lichte woonkamer biedt vanuit iedere hoek uitzicht op het groen rondom. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en laten het landschap meebewegen met de seizoenen. De ruimte voelt royaal en tegelijk warm en uitnodigend, met een sfeervolle schouw en hoogwaardige afwerking als basis. De keuken sluit hier naadloos op aan en voelt huiselijk en sfeervol, met als middelpunt de houtkachel en de Boretti oven met 6-pits gasfornuis. Terwijl je kookt kijk je uit over de tuin, waar het buitenleven zich letterlijk voor je ogen afspeelt. Dankzij het domoticasysteem is het wooncomfort bovendien volledig van deze tijd. In het vrijstaande bijgebouw vind je een rustige werkkamer met uitzicht op het groen, samen met ruimte voor een homegym of hobbyruimte. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van leven. De tuin is zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning. Op 3.577 m² eigen grond ontvouwt zich een groene oase met bloeiende beplanting en verrassende doorkijkjes. Verschillende soorten peren, appels, kersen en pruimen groeien hier gewoon in je eigen tuin. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek in zon of schaduw. Ook aan de voorzijde blijft het buitenleven voelbaar, met vrij uitzicht dat met de seizoenen steeds van kleur verandert. Hoofdgraaf 5 is geen standaard woning, maar een leefomgeving waar rust, ruimte en buitenleven samenkomen. Een plek waar je elke dag buiten leeft, en waar het vanzelf voelt alsof je even weg bent – gewoon thuis.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,185,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,411
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Mansard roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
219 m²
Other space inside the building
34 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
19 m²
Plot size
3,577 m²
Volume in cubic meters
938 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 walk-in showers, sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, skylight, smart home, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and floor insulation
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Hybride warmtepomp - Atlantic (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

WOUDRICHEM I 1102
Cadastral map
Area
1,557 m²
Ownership situation
Full ownership
WOUDRICHEM I 1295
Cadastral map
Area
2,020 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

© 2001-2026 funda