Hogeweg 123841 KV HarderwijkZeebuurt West

RUIME MAISONNETTEWONING MET DAKTERRAS AAN DE RAND VAN HET CENTRUM Deze ruime 4-kamer maisonnettewoning ligt aan de rand van het historische centrum en combineert een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad dichtbij. Op loopafstand vind je de sfeervolle binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés, en restaurants. De woning is gesitueerd in een rustige woonomgeving en biedt toch het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Ideaal voor wie van het stadsleven houdt, maar ook waarde hecht aan rust en ruimte. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De open haard geeft extra gezelligheid en warmte op de koudere dagen. Aansluitend vind je de open keuken met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Via de woonkamer heb je ook directe toegang tot het royale dakterras van maar liefst 40 m²! De tweede verdieping biedt maar liefst drie slaapkamers, allemaal ruim opgezet en voorzien van veel daglicht. De master bedroom beschikt over een vaste kast en biedt voldoende opbergruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een comfortabel ligbad, een tweede zwevend toilet, en een wastafel. Ook vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Kortom, een perfecte indeling voor gezinnen of voor wie graag extra kamers wil gebruiken als werk- of hobbyruimte. Het royale dakterras van circa 40 m² is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon, en door de beschutte ligging kun je zelfs op winderige dagen heerlijk buiten zitten. Dit is de ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig samen te komen met vrienden en familie. In het souterrain van het appartementencomplex bevindt zich een ruime fietsenberging met elektra. Voor wie een eigen parkeerplek wil, bestaat de mogelijkheid om een privéparkeerplaats bij te kopen in het souterrain. Kortom, deze maisonnette biedt een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen in het hart van de stad, met het genot van een riant dakterras en uitstekende voorzieningen! INDELING begane grond: via de centrale ingang bereik je het trappenhuis en de toegang tot de (fietsen-) berging; 1e verdieping: hal/entree, toilet (zwevend), trapkast, ruime woonkamer met grote raampartijen, open haard, stalen vensterbanken en deur naar het royale en zonnige dakterras, open keuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping is een fraaie leistenen vloer aangebracht; 2e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e (ouder-) slaapkamer met vaste kast, ruime badkamer met ligbad, 2e toilet (zwevend) en wastafel, 3e slaapkamer met vaste kast, wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel; 3e verdieping: vliering/zolder. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een definitief energielabel B. PARKEREN en BERGING In het souterrain van het appartementencomplex vind je een ruime fietsenberging, voorzien van elektra. Daarnaast is er de mogelijkheid om een privéparkeerplaats in het souterrain bij te kopen, wat extra gemak biedt in een omgeving waar parkeerruimte vaak beperkt is. Zo heb je altijd een veilige en vaste plek voor je fiets en auto. VVE Als eigenaar van deze maisonnette maak je deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimtes. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €194,--. Er is een professionele bestuurder aangesteld. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hogeweg12.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Dit appartement is gezellig en sfeervol, maar biedt tegelijkertijd verrassend veel ruimte. In de winter genoten we van de warmte van de open haard, en in de zomer zaten we heerlijk op het dakterras of op het bankje voor het huis. De ligging is perfect: steek de weg over, loop de straat uit en je staat op de boulevard, omringd door gezellige terrasjes. Elke dag voelde daardoor een beetje als vakantie! We hebben hier met veel plezier gewoond.