Description

Op een ideale locatie op loopafstand van het gezellige stadscentrum, het Wolderwijd en de fraaie passantenhaven ligt deze CHARMANTE en KARAKTERISTIEKE HOEKWONING, gebouwd in de populaire 30-ER JAREN STIJL. Het huis staat op een mooi royaal perceel van 254 m² waardoor er een fantastische tuin is die volop privacy biedt. Tel daarbij op, de prima parkeermogelijkheden in combinatie met het wonen aan de rand van de binnenstad, vlakbij het Wolderwijd en de prachtige boulevard met wandelpromenade en je snapt dat wij enthousiast zijn! De typerende jaren ’30 uitstraling aan de buitenkant vinden we in het huis ook terug. Zo is er een prachtig balkenplafond in de woonkamer en zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig in het huis. Verder zijn er in de achtergevel sfeervolle openslaande deuren geplaatst die toegang geven tot de achtertuin. De charmante dakkapellen op de 1e verdieping zorgen op deze etage niet alleen voor een karakteristieke uitstraling maar natuurlijk ook voor extra ruimte. Het pand is gebouwd in 1936 en staat er goed onderhouden bij. De keuken, de badkamer en het toilet zijn weliswaar niet nieuw meer maar prima bruikbaar en uiterst functioneel. De combiketel is in 2020 nieuw geplaatst en recent is er nieuw dubbel glas aangebracht op de 1e etage. Kortom: Ben je op zoek naar een sfeervol huis op een fantastische locatie? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging. Mogelijk dat dit huis jouw nieuwe ‘thuis’ kan worden… Indeling: Begane grond: Entree, keurig toilet met fonteintje, trapopgang, kelderkast, woonkamer met gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, L-vormige keuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de tuin 1e etage: Overloop, 2 slaapkamers met dakkapellen en kastruimte (voorheen waren er 3 slaapkamers, het terugbrengen naar de originele situatie kan relatief eenvoudig), fris afgewerkte badkamer met inloopdouche, brede wastafel, 2e toilet en designradiator 2e etage: Via een vaste trap te bereiken open zolderruimte met dakraam, bergkast en ketel opstelplaats. Het creëren van een 3e (slaap)kamer(tje) is hier prima mogelijk

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,592
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Plot size
254 m²
Volume in cubic meters
354 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta CW4 (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HARDERWIJK D 7713
Cadastral map
Area
121 m²
Ownership situation
Full ownership
HARDERWIJK D 8299
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
0.12 metre deep and 0.12 metre wide
Garden location
Located at the southwest with rear access

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Photos 34

  • Photo 1 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 2 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 3 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 4 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 5 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 6 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 7 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 8 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 9 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 10 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 11 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 12 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 13 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 14 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 15 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 16 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 17 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 18 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 19 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 20 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 21 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 22 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 23 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 24 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 25 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 26 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 27 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 28 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 29 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 30 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 31 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 32 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 33 of Weidemeesterlaan 17
  • Photo 34 of Weidemeesterlaan 17

© 2001-2025 funda