Wilhelminalaan 13842 KA HarderwijkSypel West

Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met lichte woonkeuken met kookeiland, uitbouw, overkapping en zwembad gelegen in de woonwijk “De Sypel”. De woning heeft een centrale ligging met het centrum van Harderwijk en het NS trein- en busstation op korte afstand. Op de begane grond beschikt deze zeer ruime woning over een woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel met een fijne zithoek. De woonkamer staat in verbinding met de ruime en moderne woonkeuken. In 2022 is de keuken uitgebouwd en is er een nieuwe keuken met ruim kookeiland geplaatst. De uitbouw beschikt over een lichtstraat waardoor deze ruimte zeer licht is. Vanuit de keuken is via de fraaie schuifdeuren de fijne en diepe achtertuin met zwembad te bereiken. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met extra bergruimte, een koelkast en vriezer en een keukenblok. Via de hal met toilet is de eerste verdieping van deze woning te bereiken. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer, met ligbad, inloopdouche en wastafel. Deze badkamer is in 2016 gedeeltelijk gerenoveerd. Zo zijn de wandtegels en de kranen vernieuwd, en is er een nieuw wastafelmeubel geplaatst. Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar zich een derde slaapkamer bevindt. Verder is op deze verdieping de wasmachine aansluiting en CV-opstelling te vinden. De woning beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Aan de voorkant van de woning is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein en mogelijkheid voor een garage (deze wordt momenteel als berging gebruikt). In de achtertuin ligt een prachtig zwembad, welke onlangs is vernieuwd. Verder is hier voldoende ruimte voor gezellige zitjes en er is een vrij nieuwe overkapping. Ideaal voor een buitenliefhebber dus. Tussen 2016 en 2024 zijn er diverse vernieuwingen en moderniseringen aangebracht in en om deze woning. Zo is de gevel gerenoveerd, een nieuw zwembad geplaatst, de overkapping in de achtertuin geplaatst, zijn de schuttingen vervangen en zijn de bestratingen opnieuw gelegd. Ook binnen zijn diverse aanpassingen gedaan zoals een nieuw toilet op de begane grond, diverse vernieuwing in het elektra en is de uitbouw volledig nieuw opgetrokken met een kunststof pui. De woonoppervlakte bedraagt circa 149 m² en de kavelgrootte bedraagt circa 416 m2. De woning is centraal gelegen in Harderwijk en vlak bij de binnenstad. Dit gebied was ooit de groene ruimte tussen de oude binnenstad en de wijk Tweelingstad. De woonwijk kenmerkt zich door een parkachtige omgeving met o.a. sportvelden, sportvoorzieningen, het zwembad en een evenemententerrein. Indeling: Begane grond: entree/ hal, toilet met fonteintje, woonkamer, woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en bijkeuken. 1e etage: overloop, toilet met fonteintje, inbouwkast, 2 slaapkamers en badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. 2e etage: overloop, slaapkamer, Cv-opstelling en aansluiting voor een wasmachine. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - De keuken is volledig uitgebouwd en vernieuwd in 2022; - De keuken is voorzien van vloerverwarming; - Ruime zolderverdieping door dakkapel en dak-verhoging; - Beschikt grotendeels over kunststof kozijnen; - Energielabel C; - Zwembad in de diepe achtertuin; - Voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein; - Ruim perceel van circa 416m2; - Nabij de binnenstad van Harderwijk; - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Op loopafstand van het NS trein- en busstation.