Description

Unieke kans! Vrijstaand wonen direct aan vaarwater bij het Braassemermeer op 1.773m² eigen grond. Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met inpandige garage op een toplocatie? Zoek niet verder! Deze prachtige vrijstaande woning ligt direct aan het vaarwater van 'de Wetering', op steenworpafstand van het Braassemermeer. Geniet van de perfecte vaarverbindingen naar 'de Kaag' en de 'Westeinderplassen'. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.773 m² eigen grond, biedt deze villa een zonnige tuin rondom de woning. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon en het schitterende uitzicht. Direct aan uw perceel heeft u een insteekhaven voor meerdere boten, hetgeen deze woning ideaal maakt voor de watersportliefhebbers. De oprijlaan, toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort, biedt parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt u over een ruime garage met prachtige hoge staldeuren. Ligging: Vrij wonen op een centrale locatie in het Groene Hart van de Randstad. Het geheel is op slechts 15 autominuten van Schipho gelegenl met directe verbindingen naar de snelwegen A4 en A44. De grote steden Leiden/Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn allemaal binnen 30 minuten te bereiken. Alle voorzieningen waaronder het winkelcentrum 'de Meerkreuk' in Oude Wetering en de kernen van Roelofarendsveen en Leimuiden zijn eenvoudig bereikbaar. Deze kernen bieden alle dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, sportverenigingen en een uitgebreid winkelaanbod. Deze locatie biedt daarom een heerlijke combinatie van groen, water en rust rondom de woning en daarnaast ook het gemak van uitstekende voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Indeling Entree woning, royale hal met toiletruimte, voorraadkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De half open keuken heeft een L-vormige opstelling die recent vernieuwd is (2023). De woonkamer met openhaard geeft een prachtig uitzicht over het vaarwater van "de Wetering” en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u via de tussenhal toegang tot de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel in meubel. De woning bezit over een inpandige garage voorzien van beton vloer, dubbele deuren, wasmachine-aansluiting, meterkast en stortbak. Eventueel biedt deze ruimte u de mogelijkheid om bij de woning te worden betrokken en de woonruimte uit te breiden. Eerste verdieping Ruime overloop met bergruimte waar zich de opstelplaats van de vernieuwde CV-ketel bevindt. Slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte in de knieschotten. Via de derde slaapkamer zijn de badkamer en de vierde slaapkamer te bereiken. De 2e badkamer is centraal gesitueerd en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de vierde slaapkamer gelegen, die fraai uitzicht heeft over het water. Tuin Riante tuin rondom de woning met diverse terrassen, eigen inrit voor diverse auto's op eigen terrein, vrijstaande berging en een grote insteekhaven voor uw boot. Bijzonderheden - Koopsom vanaf € 1.250.000,- - Bouwjaar: 1961. - Perceeloppervlakte: 1.773 m². - Woonoppervlakte: 178,80 m². - Inhoud: ca. 597 m³. - Inpandige garage. - De woning is vrijwel geheel voorzien van (elektrische) rolluiken. - Fantastische ligging aan het vaarwater met insteekhaven voor meerdere boten. - Vrijstaande berging. - Elektrisch bedienbaar toegangshek.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,983
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
179 m²
External storage space
15 m²
Plot size
1,773 m²
Volume in cubic meters
597 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2022, in ownership

Cadastral data

LEIMUIDEN A 2029
Cadastral map
Area
1,773 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 45

  • Photo 1 of Westerdijk 32-A
  • Photo 2 of Westerdijk 32-A
  • Photo 3 of Westerdijk 32-A
  • Photo 4 of Westerdijk 32-A
  • Photo 5 of Westerdijk 32-A
  • Photo 6 of Westerdijk 32-A
  • Photo 7 of Westerdijk 32-A
  • Photo 8 of Westerdijk 32-A
  • Photo 9 of Westerdijk 32-A
  • Photo 10 of Westerdijk 32-A
  • Photo 11 of Westerdijk 32-A
  • Photo 12 of Westerdijk 32-A
  • Photo 13 of Westerdijk 32-A
  • Photo 14 of Westerdijk 32-A
  • Photo 15 of Westerdijk 32-A
  • Photo 16 of Westerdijk 32-A
  • Photo 17 of Westerdijk 32-A
  • Photo 18 of Westerdijk 32-A
  • Photo 19 of Westerdijk 32-A
  • Photo 20 of Westerdijk 32-A
  • Photo 21 of Westerdijk 32-A
  • Photo 22 of Westerdijk 32-A
  • Photo 23 of Westerdijk 32-A
  • Photo 24 of Westerdijk 32-A
  • Photo 25 of Westerdijk 32-A
  • Photo 26 of Westerdijk 32-A
  • Photo 27 of Westerdijk 32-A
  • Photo 28 of Westerdijk 32-A
  • Photo 29 of Westerdijk 32-A
  • Photo 30 of Westerdijk 32-A
  • Photo 31 of Westerdijk 32-A
  • Photo 32 of Westerdijk 32-A
  • Photo 33 of Westerdijk 32-A
  • Photo 34 of Westerdijk 32-A
  • Photo 35 of Westerdijk 32-A
  • Photo 36 of Westerdijk 32-A
  • Photo 37 of Westerdijk 32-A
  • Photo 38 of Westerdijk 32-A
  • Photo 39 of Westerdijk 32-A
  • Photo 40 of Westerdijk 32-A
  • Photo 41 of Westerdijk 32-A
  • Photo 42 of Westerdijk 32-A
  • Photo 43 of Westerdijk 32-A
  • Photo 44 of Westerdijk 32-A
  • Photo 45 of Westerdijk 32-A

© 2001-2025 funda