Loderlaan 193527 KA UtrechtTranswijk-Noord

Modern afgewerkte 2-kamer benedenwoning met royale tuin (87m2) in het rustige en centraal gelegen Transwijk-Noord. Deze leuke benedenwoning is perfect voor starters die dichtbij het centrum van Utrecht willen wonen, maar ook willen genieten van rust, ruimte en een fijne ruime tuin. Met een strak afgewerkte woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken en heerlijke zonnige tuin zit je hier helemaal goed. En het contact met de buren? Dat is hier bijzonder goed! Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in Transwijk-Noord V Ruime tuin op het westen (zon vanaf ca. 15:00 tot 21:00 uur) V Instapklaar! Strak en modern ingericht V Moderne keuken (2020) V Volledig dubbel glas V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca en sportfaciliteiten V Slechts 8 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (2032) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €154 per maand V Oplevering in overleg De ligging van de woning is ideaal: in het rustige Transwijk-Noord, op loopafstand van winkelcentrum Kanaaleiland met een divers aanbod aan supermarkten (Lidl, AH, Jumbo), winkels (HEMA, Kruidvat, Action) en horeca. In de directe omgeving vind je bovendien talloze sportmogelijkheden zoals Basic-Fit, DomCity Crossfit, SportCity en Boulderhal Sterk. Voor een hapje buiten de deur kun je terecht bij hotspots als Fico, Füé, Brava of Beers & Barrels in de Veilinghaven of Croeselaan. Je zit hier super centraal: binnen 5 minuten fiets je naar Utrecht CS en in 8 minuten sta je in de binnenstad. Ook de uitvalswegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Je komt binnen via een keurig onderhouden entree met bellentableau en brievenbussen. Via de hal stap je de woning binnen. Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op het groene grasveld voor het complex. De woonkamer loopt door in de eetkamer met plek voor een flinke eettafel. Vanuit hier is ook de tuin toegankelijk. De strakke witte wanden, lichte laminaatvloer en stijlvolle details zoals messing hanglampen geven de woning een moderne uitstraling. De keuken is afgesloten en voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met groene kasten, lichte terrazzo-look aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vriezer-koelkast combinatie. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, ook is hier een wastafel. De moderne badkamer is betegeld in wit met een grijze vloer, voorzien van een inloopdouche met drain, een houten wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelling. Tuin: De achtertuin is echt een pluspunt! Gelegen op het westen, betegeld en voorzien van groenborders, een flinke zithoek én voldoende ruimte voor gezellige BBQ-avonden en borrels. Dankzij de ligging op het westen heb je hier zon vanaf het einde van de middag tot in de avond. De tuin is bereikbaar via een achterom. Tevens is een er externe berging. Kortom, Deze instapklare woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, gezelligheid en een toplocatie vlakbij het centrum van Utrecht. Zie jij jezelf al wonen in dit leuke appartement met zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.