Boslaan 27921 LD Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

* I.V.M. HET GROTE AANTAL REACTIES KUNNEN WE MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN * Instap klaar wonen in het groen? Welkom aan de Boslaan 2 in Zuidwolde! Ben je op zoek naar een sfeervolle, volledig verduurzaamde en gemoderniseerde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde helft van een dubbel precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustige straat met een brede groenstrook voor de deur en naast het huis, biedt dit huis volop privacy, leefruimte én comfort – zowel binnen als buiten. Deze uitgebouwde woning met garage staat op een royaal perceel van 394 m² en is sinds 2015 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en stijlvol afgewerkt. Met circa 142 m² woonoppervlak, een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten, is dit een ideaal familiehuis voor wie graag modern, licht en ruim wil wonen. Woonhoogtepunten op een rij: • Energielabel A – dankzij vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++ glas • 13 zonnepanelen (2022) met Solar Edge omvormer – jaarlijks circa 2.800 kWh opbrengst • Uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin • Vloerverwarming, moderne badkamer, airconditioning (2023) en vernieuwde elektrische installatie • Vijf slaapkamers, waaronder twee op de vernieuwde tweede verdieping met dakkapellen • Grote zongerichte achtertuin met zonneterras, speelgazon, achterom en volop privacy • Isolerende estrichvloeren, (visgraat)PVC vloerafwerking, fraai buitenschilderwerk (2019 & 2024) Indeling Begane grond Via de vernieuwde voordeur kom je in de hal met garderobe en meterkast. De royale woonkamer in Z-vorm is licht en speels ingedeeld, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een doorloop naar de indrukwekkende aanbouw met woonkeuken. Samen goed voor maar liefst ± 60 m² leefruimte! De keuken is een echte eyecatcher: een kook-/spoeleiland met Bora inductiekookplaat, Quooker, combi- en stoomoven, koelkast, vriezer en afwasmachine – allemaal geïntegreerd in een stijlvolle opstelling. In de aanpalende bijkeuken tref je de witgoedaansluitingen en bergruimte in een vaste kast aan. Via een klein halletje bereik je de aangebouwde geïsoleerde garage. Eerste verdieping Hier vind je drie goed afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, én een apart toilet. De overloop is verlengd om plaats te maken voor de vaste trap naar de zolderverdieping. Naast een estrich vloer voor extra (geluids) isolatie is ook de verdiepingsvloer zelf geïsoleerd. Tweede verdieping Deze verdieping is volledig verbouwd en vergroot met dakkapellen (2022), en biedt nu twee fijne kamers met airco, bergruimte en een overloop. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze verdieping is met estrich platen en vloer isolatie grondig geïsoleerd. Buiten Genieten van vrijheid, zon en groen doe je in de diepe achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen & zitjes, gazon en borders. De oprit naast het huis biedt ruimte voor meerdere auto's, en via de achterom loop je zo naar de tuin. Waarom wonen aan de Boslaan 2 zo fijn is? De huidige bewoners vertellen: “Het voelt hier alsof je in het bos woont, met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand maar ook het bos en de Steenberger es binnen handbereik. Je kijkt rondom uit op groen en ervaart volledige privacy. Het huis voelt als een warme deken – ruim, licht en van alle gemakken voorzien. Wij genieten nog elke dag en hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten als wij.” Over Zuidwolde Zuidwolde is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, goede scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen 10-15 minuten in Hoogeveen of Meppel, met uitstekende verbindingen via de A28, A32 en A37. Wil jij dit instapklare familiehuis zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit huis wil je niet missen!