Kraaijenberg 70176601 SN WijchenKraaijenberg

Deze hoekwoning met vrijstaande berging en eigen oprit is gelegen in kindvriendelijke wijk gelegen. Diverse voorzieningen op loopafstand, te weten; speeltuinen, groenvoorziening, wijkwinkelcentrum, huisarts, basisschool en openbaar vervoer. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van achterom. Bouwjaar 1974, perceeloppervlakte ca. 214 m² (zoals na kadastrale inmeting zal blijken), woonoppervlakte 99 m2. Energielabel A, geldig tot 22-2-2028. Indeling Begane grond: entree, hal, trapopgang, provisiekast, meterkast, toilet, doorzon woonkamer met opengebroken muur naar de keuken, toegang tot de tuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, vaste trap naar zolderverdieping. 2e Verdieping: zolder met dakraam, cv-opstelling en mechanische afzuiging. Bijzonderheden: - Projectnotaris: Hoge van Gerven te Nijmegen - De taxatiewaarde is € 370.000, --, deze wijkt af van de vraagprijs. De vraagprijs is leidend! - Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin van artikel 3.111 Wet IB 2001 - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing.