Kraaijenberg 70176601 SN WijchenKraaijenberg

KOOPVOORRANG VAN TOEPASSING! Voor deze woning geldt tot en met 15 juni 2026 koopvoorrang voor huurders van een zelfstandige sociale huurwoning van Talis, Portaal, Woonwaarts, en SSH& in de regio Nijmegen. Meer informatie hierover vindt u op de site van Talis. Spelregels koopvoorrang (zie ziet u ook of u in aanmerking komt. Komt u niet in aanmerking en heeft u wel interesse in de woning? Na eerdergenoemde datum vervalt de Koopvoorrang en maakt u evenveel kans op de woning als ieder ander. ALS U UW INTERESSE (VOORKEUR PER MAIL) KENBAAR MAAKT AAN DE VERKOPENDE MAKELAAR, HIERBIJ HET VERZOEK OM AAN TE GEVEN OF U WEL OF GEEN HUURDER BENT VAN ÉÉN VAN GENOEMDE CORPORATIES Deze hoekwoning met vrijstaande berging en eigen oprit is gelegen in kindvriendelijke wijk gelegen. Diverse voorzieningen op loopafstand, te weten; speeltuinen, groenvoorziening, wijkwinkelcentrum, huisarts, basisschool en openbaar vervoer. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van achterom. Bouwjaar 1974, perceeloppervlakte ca. 214 m² (zoals na kadastrale inmeting zal blijken), woonoppervlakte 99 m2. Energielabel A, geldig tot 22-2-2028. Indeling Begane grond: entree, hal, trapopgang, provisiekast, meterkast, toilet, doorzon woonkamer met opengebroken muur naar de keuken, toegang tot de tuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, vaste trap naar zolderverdieping. 2e Verdieping: zolder met dakraam, cv-opstelling en mechanische afzuiging. Bijzonderheden: - Projectnotaris: Hoge van Gerven te Nijmegen - De taxatiewaarde is € 370.000, --, deze wijkt af van de vraagprijs. De vraagprijs is leidend! - Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin van artikel 3.111 Wet IB 2001 - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing.