Ten Utlodreef 87921 HP Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Geschakelde twee-onder-een-kap met aangebouwde bijkeuken en berging, vijf slaapkamers, 18 zonnepanelen, maar liefst 150 m² woonoppervlakte en een parkeerplaats op het eigen terrein! Het huis is gebouwd in 1976 op een perceel van 253 m². Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht over de brede verkeersarme groenvoorziening. Aan de voorzijde loopt een wandelpaadje. Kortom een fijn en rustig én heel kindvriendelijk plekje om te wonen op loopafstand van basisschool Het Groene Hart met b.s.o. BEGANE GROND: Overdekte entree en hal met meterkast en trapopgang met een bergkast onder de trap. Toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje en betegelde wanden en vloer. Royale en gezellige woonkamer met grote ramen in de voor- en achtergevel en een prachtig uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. Er is een grote zithoek aan de voorzijde met extra raam in de zijgevel en een ruim eetgedeelte bij de half open keuken. De keuken heeft een achterdeur en een nette en ruime inbouwkeuken. Deze is in 1998 vernieuwd en in een grote hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel kast- en werkruimte en ingebouwde apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en oven en magnetron. De woonkamer en keuken zijn samen ongeveer 39 m² groot en bieden daarmee veel leefruimte. Een mooie optie is de mogelijkheid om het huis aan de achterzijde vergunning vrij uit te bouwen zodat er een grote woonkeuken en/of nog ruimere woonkamer kan worden gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er een doorgang vanuit de woonkamer naar de aangebouwde grote verwarmde bijkeuken met extra keukenblok met kastruimte en spoelbak. De bijkeuken is ook voorzien van een lichtkoepel en een achterdeur naar de tuin. Aangebouwde stenen berging/schuur. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is een royale etage met overloop v.v. vaste trap naar de zolder, vier goede slaapkamers waarvan twee kamers zijn voorzien van vaste kasten en de grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een balkon. De badkamer is omstreeks 1998 vernieuwd en ingedeeld met een whirlpool, een inloopdouche, 2e toilet en een groot badkamermeubel met wastafel grote spiegel en veel kastruimte. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met dakraam, veel bergruimte en opstelling cv-ketel. Er is een royale vijfde slaapkamer met heel veel bergruimte aan weerszijden onder de schuine dakvlakken. BUITEN EN TUIN: De voortuin ligt heerlijk zongericht op het zuidwesten en grenst aan een brede verkeersarme groenvoorziening. De achtertuin heeft een achterom, een houten schuur en een grote oprit met parkeerruimte voor uw auto en ook goede mogelijkheden om hier een carport te plaatsen. AANVULLENDE WONINGINFORMATIE: - bouwjaar 1976 - perceeloppervlakte 253 m² - gebruiksoppervlakte wonen ± 150 m² - energielabel C - 18 zonnepanelen geplaatst in 2016 Trina Solar 275 Wp - in 2015 zijn de spouwmuren en de begane grondvloer geïsoleerd, er is dubbel glas - centrale verwarming met Nefit HR combiketel, bouwjaar 2013 - bouwkundig gekeurde woning - de dakbedekking van de platte daken is in 2011 vernieuwd - het huis kan op korte termijn worden opgeleverd, ligt centraal in het dorp én op loopafstand van de basisschool ZUIDWOLDE: Zuidwolde is een prachtig dorp met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met nabijgelegen snelwegen en goed georganiseerd openbaar vervoer is het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Er zijn vlotte verbindingen naar snelwegen als de A28 (Groningen-Utrecht), A32 (Meppel-Leeuwarden) en de A37 (Hoogeveen-Emmen). Bovendien zijn er goede busverbindingen en in Hoogeveen (10 minuten) en Meppel (15 minuten) zijn NS-stations. Wat betreft voorzieningen heeft Zuidwolde veel te bieden. Er is een verrassend groot winkelaanbod, horeca, twee basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk met apotheek, prachtige sportaccommodaties zoals een splinternieuw multifunctioneel centrum (Wolderhuus), tennis (binnen- en buitenbanen), padel, voetbal, gymnastiek en turnen, korfbal, volleybal enz. zodat het dorp in alle dagelijkse behoeften kan voorzien. De combinatie van goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een vriendelijke gemoedelijke sfeer in het dorp, maakt Zuidwolde tot een heel fijne woonomgeving. Kortom een leefbaar dorp voor alle leeftijden. is uw interesse gewekt en wilt u dit huis graag komen bekijken? Maak dan een vrijblijvende afspraak met ons kantoor en we laten u dit huis met alle plezier zien en bieden u alle rust om goed te zien of het huis bij uw wensen past. Ons nummer is 0528-371710, u bent van harte welkom!