De Werf bij de Sluis in Muiden 1398 AW Muiden

• START BOUW: 1 MEI 2026
• VERWACHTE OPLEVERING: DERDE KWARTAAL 2027
• FASE 1 EN 2 ZIJN REEDS VOLLEDIG VERKOCHT

De Werf bij de Sluis – Muiden

Wonen aan de Vecht, tussen historie en horizon

Op een unieke plek in het historische hart van Muiden verrijst De Werf bij de Sluis: een kleinschalig en bijzonder woonproject op de locatie van een voormalige scheepswerf. Hier komen water, historie en moderne architectuur samen in een rustige en karaktervolle woonomgeving.

Aan de oevers van de Vecht, met uitzicht op het iconische Muiderslot en de passerende boten bij de sluis, ontstaat een plek waar wonen voelt als een permanent verblijf aan het water. Tegelijkertijd ligt het centrum van Amsterdam op slechts vijftien minuten afstand en bevindt ook ’t Gooi zich binnen handbereik.

Na het succes van de eerdere fasen wordt nu fase 3 gerealiseerd: vier exclusieve watervilla’s en acht royale appartementen. De ontwikkelaar heeft opdracht gegeven om met de bouw te starten. Hoe eerder u koopt, hoe meer invloed u heeft op indelingskeuzes en afwerking tijdens het bouwproces.

Watervilla’s “Draak”

Exclusief wonen direct aan de Vecht

De vier watervilla’s Draak vormen het meest bijzondere onderdeel van De Werf bij de Sluis. Deze royale woningen liggen direct aan de Vecht en beschikken elk over een eigen aanlegsteiger. Hier stapt u vanuit de woonkamer zo het terras en het water op.

De architectuur is geïnspireerd op de traditionele boothuizen langs de Vecht. De herkenbare vorm is vertaald naar een eigentijdse, Scandinavisch geïnspireerde stijl met veel glas, lichte materialen en verfijnde details. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en brengen het water en het landschap voortdurend naar binnen.

Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De living vormt het hart van de woning en ligt subtiel verdiept, wat een intieme sfeer creëert en tegelijkertijd een prachtig perspectief biedt op het water. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de privé steiger. Aan de andere zijde ligt de rustige tuin aan de werf, bereikbaar vanuit de keuken.

De eerste en tweede verdieping bieden ruimte aan vier royale kamers en twee badkamers. De indeling maakt de woningen geschikt voor een gezin, maar biedt ook alle mogelijkheden voor werken aan huis of het ontvangen van gasten.

Alle villa’s zijn volledig energieneutraal en gasloos, uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen. Zo wordt hedendaagse luxe gecombineerd met duurzaam en toekomstgericht wonen.

Kenmerken
• Woonoppervlakte vanaf circa 283 m²
• Direct gelegen aan de Vecht
• Vrij uitzicht richting het Muiderslot
• Privé aanlegsteiger van circa 12 meter (erfpacht)
• Terras aan het water en eigen tuin aan de werf
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Energieneutraal en gasloos
• Warmtepomp en zonnepanelen
• Twee privé parkeerplaatsen met laadvoorziening
• Casco oplevering, volledig naar eigen smaak af te werken

Appartementengebouw “Regenboog”

Ruimte, comfort en uitzicht

Aan de Zeedijk verrijst het stijlvolle appartementengebouw Regenboog. De architectuur verwijst subtiel naar de robuuste pakhuizen die van oudsher bij een werf horen: krachtig, tijdloos en zorgvuldig gedetailleerd.

Het gebouw omvat acht royale appartementen, elk met een eigen karakter en veel aandacht voor licht, uitzicht en privacy.

Op de begane grond bevindt zich een ruim appartement met een beschut terras aan het groene talud. Op de eerste drie verdiepingen liggen telkens twee lichte hoekappartementen met loggia’s en uitzicht over de werf en de Hellingstraat.

De bovenste verdieping wordt gevormd door een exclusief penthouse met meerdere balkons. Hier ervaart u maximale rust, ruimte en een panoramisch uitzicht over Muiden en het omliggende landschap.

Indeling appartementen
• Begane grond: ca. 220 m²
• 1e verdieping: ca. 130 m² en 131 m²
• 2e verdieping: ca. 130 m² en 131 m²
• 3e verdieping: ca. 125 m² en 126 m²
• Penthouse: ca. 235 m²

Kenmerken
• Kleinschalig gebouw met 8 luxe appartementen
• Lift aanwezig
• Inpandige terrassen en loggia’s
• Privé bergingen op de begane grond
• Hoog wooncomfort en veel privacy
• Exclusieve mogelijkheid voor het huren van een eigen havenplaats

Muiden

Een vestingstad met karakter

Muiden behoort tot de meest charmante plaatsen van de regio. Het historische vestingstadje ligt precies tussen Amsterdam en ’t Gooi en staat bekend om zijn rijke geschiedenis, levendige haven en sfeervolle grachten.

De gezellige terrassen rond de sluis, de historische straatjes en het imposante Muiderslot geven het stadje een unieke atmosfeer. Tegelijkertijd beschikt Muiden over alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en horeca tot scholen en zorg.

Voor liefhebbers van water en natuur is de ligging ideaal. Vanuit de haven vaart u zo het Markermeer of het IJsselmeer op, terwijl de Vecht uitnodigt tot ontspannen tochten langs pittoreske dorpen zoals Vreeland, Nigtevecht en Loenen aan de Vecht.

Ook wandelaars, fietsers en sporters vinden hier volop ruimte in de omliggende polders en natuurgebieden.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en zich te laten begeleiden door een deskundige (NVM-)makelaar. De makelaar treedt op namens de verkoper. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.