Grenswal 2 5509 KB Veldhoven

€ 825.000 k.k. Maandlasten berekenen
Mijn notitie en score Sluit mijn notitie en score

Dat waren ze nog niet allemaal

Bekijk alle 45 foto's
Mijn notitie en score Sluit mijn notitie en score

Omschrijving

UITERST HOOGWAARDIG EN LUXUEUS AFGEWERKTE, STIJLVOLLE VRIJSTAANDE EN GEHEEL ONDERKELDERDE VILLA MET O.A. DUBBELE INPANDIGE GARAGE, 9 KAMERS, TOPKLASSE WOONKEUKEN EN SANITAIR, FRAAIE TERRASOVERKAPPING.
GELEGEN AAN DE RAND VAN VELDHOVEN OP EEN RIANT, GEHEEL AFSLUITBAAR PERCEEL MET EEN OPTIMAAL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN.

BOUWJAAR: 2005
PERCEELSOPPERVLAKTE: 841M2
WOONOPPERVLAKTE: CA. 300M2 (EXCL. 87M2 SOUTERRAIN)
INHOUD WOONHUIS: CA. 1350M3
AANVAARDING: IN OVERLEG

Indeling souterrain:
Ruime hal met natuurstenen vloer met vloerverwarming en een tweetal ingebouwde kasten (met waskoker);
Kantoor-/werkruimte, ca. 16m2, met tegelvloer met vloerverwarming, kabel- en internetaansluiting;
Wasruimte/berging met tegelvloer met vloerverwarming, aansluitingen t.b.v. de was-, en droogapparatuur, keukenblok met elektrische kookplaat, spoelbak en diverse kastjes en laden;
Zeer royaal bemeten, multifunctioneel te bestemmen ruimte van maar liefst ca. 4,00m x 10,50m, eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming;

Indeling begane grond:
Via een afsluitbare, op afstand en van binnenuit te bedienen poort te bereiken oprit, plaats biedend aan een achttal personenauto's en toegang tot de garages;
Ruime ontvangsthal met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, hardhouten trappenpartij, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), garderobenis, halogeen inbouwverlichting;
Luxe betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafel;
Sfeervolle woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming, erker, dubbele openslaande tuindeuren, sierlijsten langs de plafonds, en via glas-in-loodschuifdeuren te bereiken aparte zitkamer. De totale oppervlakte bedraagt ca. 60m2;
Topklasse woonkeuken met een fraaie Siematic keuken voorzien van o.a. kookeiland met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, vrijhangende afzuigkap, spoelbak met designkraan, quooker en diverse laden. Voorts een ingebouwde kastenwand waarin stoomoven, heteluchtoven, koelkast, vriezer, twee apothekerskasten en enkele laden en kasten. De keuken is eveneens afgewerkt met natuurstenen vloer met vloerverwarming;
Portaal met toegang tot de achtertuin en garage;
Ruime, dubbele inpandige garage, ca. 6,00m x 6,00m, met tegelvloer met vloerverwarming, twee sectionaaldeuren, uitstortgootsteen en bergvliering;
Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset;
Betegelde badkamer met douche in glazencabine met thermostaatkraan, wastafel en vloerverwarming;
Ruime berging/bijkeuken, ca. 11m2, met tegelvloer met vloerverwarming;
Optimaal privacy biedende, fraai aangelegde diepe achtertuin met o.a. gazon, diverse borders, beplantingen, houten tuinhuis, zitterras, buitenkraan en een recent aangebouwde terrasoverkapping, afgewerkt met o.a. natuurstenen terras, fraaie gashaard, een drietal solartubes en een verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting;

Indeling eerste verdieping:
Fraaie overloop met ronde raampartij, massief eikenhouten parketvloer, ingebouwde kast (waarin waskoker);
Luxe, deels in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje;
Royale, hoogwaardig afgewerkte en meer dan complete badkamer met rond, kunststof ligbad met handdouche, bidet, een tweetal wastafelmeubels, separate douche in glazen cabine met zitplateau, vloerverwarming, kabelaansluiting en een verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting;
Hoofdslaapkamer, ca. 20m2, gelegen aan de achterzijde, met massief eikenhouten parketvloer en toegang tot een ruime walk-in-closet (ca. 6m2);
Voorslaapkamer, ca. 13,5m2, met massief eikenhouten parketvloer;
Voorslaapkamer, ca. 13,5m2, met massief eikenhouten parketvloer;

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken voorzolder;
Zeer royale zolderslaapkamer, ca. 30m2, met een tweetal dakkapellen en halogeen inbouwverlichting;
Zolderberging;
Cv-ruimte/berging met opstelling Nefit cv-ketel en een tweetal warmwaterboilers;

Algemeen:
De woning is volledig geïsoleerd;
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in Meranti hardhout met draai-/kiepfunctie, HR++ isolerende beglazing en veiligheidsbeslag. De kozijnen in het souterrain zijn van kunststof;
Het buitenschilderwerk dateert uit 2011;
Ook de binnenkozijnen- en deuren zijn uitgevoerd in hardhout;
De gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds (met sierlijsten);
De waterslagen zijn uitgevoerd in gezoet hardsteen;
De vensterbanken zijn in natuursteen uitgevoerd;
Er is een alarminstallatie aanwezig;
Politiekeurmerk Veilig Wonen aanwezig;
De oprit en garage bieden samen plaats aan een tiental personenauto's;
Afgesloten poort met afstandsbediening en intercom;
Gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen;


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
300 m²
Overige inpandige ruimte
87 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceeloppervlakte
841 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN K 2506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
841 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
320 m² (20m diep en 16m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Pagina afdrukken

Kaart

Kaart laden...