Over de NVM

De Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM, is de grootste brancheorganisatie in Nederland op het gebied van onroerend goed. Met ruim 3000 leden is er altijd wel een NVM makelaar bij u in de buurt.

Waarom een NVM makelaar?

Een NVM-makelaar behartigt alleen úw belang. De meeste mensen weten namelijk niet dat een makelaar alleen voor de koper óf verkoper van hetzelfde huis mag optreden. De NVM ziet daar gelukkig streng op toe. Toch raden wij u aan ook zelf goed op te letten als u een huis gaat kopen of verkopen. Daarnaast betekent het lidmaatschap van de NVM voor u zekerheid:

Kwaliteit: elk NVM-lid moet voldoen aan strenge eisen.
NVM-makelaars dienen zich bijvoorbeeld te houden aan de NVM Erecode. Daarnaast volgen ze verplicht cursussen en trainingen om hun kennis op peil te houden. En ten slotte heeft een NVM-makelaar toegang tot de NVM Database, waarin allerlei data wordt verzameld. Uw NVM-makelaar kan u precies melden wat de achtergrond is van een pand, in welke buurt het ligt en hoe lang het al te koop staat.

Profiteren van kennis en ervaring.
NVM-leden zijn verenigd in een branchevereniging die in 2008 haar 110-jarig bestaan viert. De NVM helpt ze de kennis en kwaliteit van de dienstverlening te verbeteren. Daarnaast worden NVM-leden door een externe partij gecertificeerd voor vakbekwaamheid en volgen ze extra cursussen. Wanneer u zaken doet met een NVM-lid, beschikt u dus altijd over de meest actuele kennis, gekoppeld aan jarenlange ervaring.


Aankoopmakelaar of verkoopmakelaar?

Een NVM-makelaar werkt bij de transactie van een huis nooit voor twee partijen tegelijk. Dat zou namelijk niet correct zijn. Vergelijkt u het maar eens met twee mensen die een jurdisch geschil hebben. Dan neemt elke partij een eigen advocaat in de arm. Met een makelaar is het eigenlijk net zo. Als hij al voor de verkoper werkt, kan hij u onmogelijk eerlijk adviseren over de aankoop van uw huis. En andersom geldt dat natuurlijk ook. Afhankelijk of u een makelaar nodig heeft voor het kopen of verkopen van een huis, spreken we van een aankoopmakelaar of verkoopmakelaar. Natuurlijk kan een NVM-makelaar de ene keer aankoopmakelaar zijn en de andere keer verkoopmakelaar. Want zowel van aankoop als verkoop heeft hij veel verstand. Maar hij zal dit dus nooit doen bij één en hetzelfde huis.


Een NVM makelaar voor de aankoop

Veel mensen zoeken tegenwoordig hun droomhuis via internet. Dit gaat snel en je kunt bovendien heel eenvoudig huizen vergelijken. Op funda kun je zelfs snel laten uitrekenen of het huis van je keuze ook financieel haalbaar is. Ook andere zaken die met het kopen van een huis samenhangen worden steeds vaker digitaal geregeld. Het is echter de vraag of dat altijd de slimste oplossing is. Want hoe vaak komt het niet voor dat mensen een huis kopen waarvan achteraf blijkt dat er veel te veel voor betaald is? Of waarbij de buurt toch veel minder leuk is dan aanvankelijk werd gedacht? Het kan daarom geen kwaad om - ook al doe je een aantal zaken zelf - toch een adviseur in de arm te nemen die je voor vervelende scenario's kan behoeden. Een goede aankoopmakelaar luistert naar je wensen, weet wat er speelt in de omgeving en kan je wijzen op alternatieven waar je zelf nooit op zou komen. Maar een aankoopmakelaar kan nog veel meer voor je betekenen.

De rol van de NVM-makelaar bij het aankoopproces:

  • Behartigen van uw belangen!
  • analyseren uw woonwensen
  • zoeken en aanbieden passende woningen
  • begeleiden bij het bezichtigen van passende woningen
  • taxeren op basis van o.a. bouwkundige staat en omgevingsfactoren
  • professioneel onderhandelen met verkopende partij
  • regelen van alle juridische zaken
  • begeleiding bij de notaris
  • is ook na de oplevering beschikbaar voor vragen ('after sales service')

Een NVM makelaar voor de verkoop

U hebt besloten om uw huis te verkopen. Het liefst wilt u dat het verkoopproces zo soepel mogelijk verloopt en dat u een mooi bedrag krijgt voor uw woning of appartement. Maar wie kan u daar het beste bij helpen? Veel mensen kiezen voor een makelaar die is aangesloten bij de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, de NVM. Het NVM-logo is in de loop der jaren uitgegroeid tot een keurmerk van professionaliteit en kwaliteit. NVM-makelaars zijn specialisten die het hele traject van aan- en verkoop van woningen voor u begeleiden. Ze signaleren, adviseren en bemiddelen van begin tot eind voor u.

De rol van de NVM-makelaar bij het verkoopproces:

  • bepalen van een goede vraagprijs
  • afstemmen van een verkoopstrategie
  • organiseren van de bezichtiging
  • verzorgen van het verkooptraject
  • begeleiding bij de overdracht
  • afhandeling bij de notaris

Uw NVM makelaar en funda

Het volledige en actuele woningaanbod van alle NVM-makelaars wordt via funda gepresenteerd aan iedereen die op zoek is naar een woning. Naast een standaard presentatie kunt u er voor kiezen om gebruik te maken van de extra presentatiemogelijkheden op funda. Bespreek samen met uw NVM-makelaar de mogelijkheden en laat u adviseren over de beste strategie.

Contact met de NVM

Met algemene vragen of met vragen en/of klachten over de handelwijze van een NVM-makelaar kunt u terecht bij de afdeling Consumentenvoorlichting op maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 11.30 uur via T. 030 - 6085189.

Postadres
NVM
Postbus 2222
3430 DC Nieuwegein
(030) 608 5189
Internet
Website: http://www.nvm.nl
E-mail: consumentenvoorlichting@nvmorg.nl