Bekijk foto 1 van Vriesestraat 148 a
Verkocht

Vriesestraat 148 a3311 NS DordrechtCentrum

  • 81 m²
  • 2
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2023
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Geweldige bovenwoning hartje stad! Altijd al hartje stad willen wonen met een enorm dakterras, een grote berging op de begane grond en een berging op de eerste verdieping, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een goed energielabel? Dan bent u hier aan het juiste adres! Aan de Vriesestraat in Dordrecht, op loopafstand van het Centraal Station en op steenworp afstand van de beste Thai van Dordrecht is deze heerlijke bovenwoning gesitueerd. De eigenaar heeft de woning geheel gerenoveerd en klaar gemaakt voor de volgende bewoners. Hier en daar een verfje en een behangetje en het grote genieten kan beginnen. De entree is aan de achterzijde van het gebouw. Daar kom je via de berging op de begane grond en de berging op de eerste verdieping uit op het grote dakterras. Via het dakterras kom je aan in de woning en sta je direct in de nieuwe keuken. De keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en loopt naadloos over in de woonkamer. De kozijnen zijn vernieuwd en zijn allemaal als draai-kiep raam te gebruiken. In de woonkamer is ook een zeer ruime bergkast onder de trap gecreëerd waar tevens de meterkast te vinden is. Op deze verdieping is ook een toilet. Via de vaste trap komen we uit op de tweede verdieping. De overloop beschikt over een dakraam en geeft toegang tot de stookruimte en via de vlizotrap tot de bergzolder. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. In het middendeel is de badkamer met het tweede toilet, de douche en de wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een Velux dakraam. Kortom zoekt u een fraai en zeer centraal maar toch rustig gelegen appartement kom dan snel kijken op de website van de woning en belt u daarna met Waltmann Makelaars Dordrecht voor het maken van een afspraak. Wij plannen deze graag met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie pand. Algemeen: 2023 dubbel glas geplaatst in nieuwe kozijnen 2023 dak geïsoleerd 2023 wanden gestuct 2023 nieuwe nokvorsten 2023 nieuwe goten 2023 nieuwe keuken en apparatuur 2023 nieuw sanitair VVE is in oprichting Woning gevestigd boven Klein Afrika Niet zelf bewoningsclausule van toepassing, oplevering kan spoedig. Disclaimer; De informatie in deze brochure is met de nodige zorg opgemaakt zoals u van Waltmann Makelaars kan verwachten. De vermelde oppervlakten (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Waltmann Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Gunning is altijd voorbehouden aan verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.914
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 3822
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
32 m² (9,00 meter diep en 3,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/11/2023

Op funda

Buurt