Bekijk foto 1 van Houtvaartkade 23

Houtvaartkade 232111 BR AerdenhoutAerdenhout-Centrum

  • 191 m²
  • 710 m²
  • 4

Omschrijving

Mooie 2-onder-1 kapwoning met garage op toplocatie in Aerdenhout Deze woning biedt niet alleen een uitstekende maatvoering, maar ook een overvloed aan ruimte op alle verdiepingen, waardoor het de perfecte plek is om een nieuw thuis te creëren. Ook is de woning licht door de vele raampartijen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De ligging is fantastisch: op de grens van Heemstede, in het groen, vlakbij duinen en strand en heb je behoefte aan de inspirerende sfeer van een stad, fiets dan 10 minuten en je staat in het centrum van Haarlem! Indeling Begane grond De ruime hal met toilet biedt toegang tot de woonkamer die naadloos overvloeit in de eetkamer, van waaruit je de keuken inloopt. De aparte bijkeuken is ideaal, geschikt voor extra gemak en ruimte en via deze bijkeuken loop je binnendoor de garage in. Behalve voor je auto, blijft er nog genoeg ruimte over voor een wasmachine/-droger opstelling, de fietsen en andere zaken. Sterker nog, je zou hier ook een kantoor of woonkeuken kunnen maken, waarmee je de woonoppervlakte vergroot naar ruim. 200m2. En wat te denken van de opbergzolder: hier bevindt zich onder andere de C.V.-ketel. Eerste verdieping Een open trap brengt ons naar de eerste verdieping waar een ruime overloop toegang biedt tot alle ruimtes. Zo vind je hier 3 slaapkamers, allemaal met inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een inloopkast en een eigen inloop-badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En een balkon. Hoeveel comfort kun je je wensen! Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Tweede verdieping De ruime zolder biedt echt veel ruimte en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, wat perfect is voor een groeiend gezin of als hobbyruimte. En dan de tuin: die strekt zich uit van voor naar opzij en achter. Met zoveel ruimte dat je de hele dag wel ergens een plek vindt om heerlijk van de zon of schaduw te genieten. Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen en nog veel meer. Kom en ontdek de mogelijkheden tijdens onze bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden dan natuurlijk al je vragen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 190m2. Perceeloppervlakte 710m2 • Geregistreerd energielabel C, geldig tot 27 oktober 2033 • Ligging op ruim perceel • Winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand • Strand, duinen, Heemstede en Haarlem Centrum op fietsafstand • Intercitystation Heemstede-Aerdenhout op loopafstand • Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij • Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.199
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
710 m²
Inhoud
812 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 6228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
157 m² (10,00 meter diep en 15,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26/03/2024

Op funda

Buurt