Bekijk foto 1 van Kamerlingh Onnesstraat 9

Kamerlingh Onnesstraat 91341 BX AlmereNobelhorst West

  • 172 m²
  • 308 m²
  • 5

Omschrijving

KAMERLINGH ONNESSTRAAT 9, 1341 BX ALMERE KENMERKEN :  • RUIME 6 KAMER 2-ONDER-1-KAP-WONING GELEGEN IN HET MOOIE NOBELHORST TE ALMERE-HOUT • Gelegen op een prachtige groene locatie met idyllisch uitzicht over de stadsgracht met de bruggetjes. • Woning uitgebouwd aan de zijkant (2019) • Mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis.  • Mogelijkheid om kangoeroewoning te creëren.  • Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.  • Moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur. • Prachtig aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten.  • Ruime moderne badkamer met vloerverwarming.  • Verwarming middels CV-combiketel (2018, in eigendom). • Voorzien van 16 zonnepanelen. • Vereniging van buurtschap bijdrage: circa € 75,- p/j.  • Houten kozijnen met HR++ glas. • Woonoppervlakte Hoofdgebouw: circa 143,4m2 • Woonoppervlakte Bijgebouw: circa 28,9m2 • Totaal woonoppervlakte: circa 172m2 • Perceeloppervlakte: 308m2 • Energielabel: A+ • Bouwjaar: 2018 • Oplevering: In overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 799.500,- K.K. KAMERLINGH ONNESSTRAAT 9, 1341 BX ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree/ hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage.  De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje met onderkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een raam wat open kan. De achterwand van het closet is afgewerkt met speelse mozaïektegels.  Zowel de hal als het toilet zijn voorzien keurig doorgelegde donkerblauwe tegelvloer.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.  De grote inbouwkeuken, in U- opstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de diverse inbouw-apparatuur, te weten: hoge koelkast en vriezer, combi-oven, stoomoven, warmhoud-lade, inductie-kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (met filter), vaatwasser en Quooker.  Vanuit de keuken heeft u een waanzinnig uitzicht over de stadsgracht.  De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast. Middels de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin.  Zowel de keuken, de trapkast als de woonkamer zijn voorzien van een houten vloer. De gehele etage is voorzien van vloerverwarming.  DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de extra ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (resp. circa: 10,1m2, 12,8m2 en  14m2) en de badkamer.  De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met een glazen douchewand, een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een 2e zwevend toilet. Tevens is er een elektrapunt aanwezig. De gehele badkamer is betegeld met grote blauwe vloertegel, en een speelse mozaïektegel op de achterwand van de doucheruimte. Er is een raam aanwezig, voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. En ook vanuit de badkamer heeft u een idyllisch uitzicht over de stadsgracht.  De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.  DE TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap bereikt u de ruime overloop van de tweede verdieping. Zowel een Velux dakraam als het zijraam zorgen voor een mooie lichtinval. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers (resp. circa 7,1m2 en 15,5m2).    De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de hoge nok en de speelse kopgevel extra ruimtelijk. Vanuit de slaapkamer heeft u een prachtig weids uitzicht over de stadsgracht.  De 2e slaapkamer is momenteel in gebruik als inloop - kastenkamer en is voorzien van een Velux dakraam.  Op de overloop bevindt zich de opstelling van de mechanische ventilatie unit, de wasmachine- en drogeraansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen,C.V.-combiketel (HoneyM plus 2018) en de luchtfilter installatie. TUIN: Vanuit de woonkamer, middels de openslaande deuren, betreedt u de prachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van diverse borders en terrassen en een achterom/ poort aan de voorzijde. BIJGEBOUW: De woning is na oplevering, in 2019 uitgebouwd. Er is aan de woning een multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd. Het aangebouwde gedeelte is heden in drie delen opgesplitst: een berging, een studio en een kantoor aan huis. Aan de voorzijde van het bijgebouw, bevindt zich de toegangsdeur van de berging met extra bergruimte door de nokhoogte van ruim 5 m. De ingang van de studio bevindt zich aan de tuinzijde. De studio is te betreden middels de dubbele openslaande deuren. De ruimte doet extra ruim aan door de hoge nok.  Het kantoor heeft een eigen toegangsdeur. U komt binnen in een kleine hal die toegang biedt tot een toilet en de kantoorruimte met keukenblok voorzien van gootsteen met warm en koud water. Het kantoor is eveneens voorzien van een hoge nok. Middels de dubbel openslaande deuren, betreedt u vanuit het kantoor, de sfeervolle achtertuin. En! U kunt deze ruimtes ook anders aanwenden dan studio en kantoor. Het bijgebouw leent zich ook voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning te creëren.  VERENIGING VAN BUURTSCHAP NOBELHORST ZUID:  Wanneer je in Nobelhorst komt wonen, word je automatisch lid van een van de Verenigingen Buurtschap Nobelhorst. Het buurtschap heeft als doel om verbindingen tussen bewoners, ondernemers en instellingen in de buurt te ondersteunen en het woonplezier te vergroten. Binnen een buurtschap krijgen alle bewoners de mogelijkheid om zelf de eigen buurt en leefomgeving te beheren en vorm te geven.  De woning maakt onderdeel uit van de Boswachterij en valt onder de Vereniging Buurtschap Nobelhorst Zuid. De contributie voor het lidmaatschap bedraagt circa €  75,- per jaar.  KAMERLINGH ONNES:  De straat is vernoemd naar de Nederlandse natuurkundige en Nobelprijswinnaar "Heike Kamerlingh Onnes. Hij deed onder andere onderzoek naar hoe materialen zich gedragen wanneer ze worden afgekoeld tot bijna het absolute nulpunt en was de eerste die helium vloeibaar maakte. In 1913 won hij de Nobelprijs voor de natuurkunde voor "zijn onderzoek naar de eigenschappen van materie bij lage temperaturen, die onder meer leidden tot de productie van vloeibaar helium." LIGGING: De woning heeft een idyllische ligging, aan de rand van de jonge wijk Nobelhorst in Almere Hout. Nobelhorst is een wijk met een charmant dorps karakter, wat je terug zien in de sfeervolle straatjes. De wijk is aangekleed met zwerfkeien en klinkers als bestrating, vele bruggetjes en lommerrijke straatjes met sfeervolle lantaarns die jaarlijks worden voorzien van hanging baskets die door de bewoners zelf worden verzorgd. De wijk wordt omringd door water en groen en grenst aan de bossen van Almeerderhout, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.   Het is een kindvriendelijke wijk en biedt tevens tal van recreatieve mogelijkheden, zoals speeltuinen en openbare groenvoorzieningen waar gezinnen kunnen genieten van het buitenleven.  Op 10 fiets- of autominuten afstand bevinden zich de golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan (met een kinderboerderij, Stichting AAP, Staatsbosbeheer en de stadsboerderij).  Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs, en leuke sportactiviteiten zijn op loopafstand. De buurtwinkel, een koffiebar en het gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen zijn eveneens dichtbij. Een Albert Heyn en Lidl tref je op 5 autominuten.  Wil je lekker shoppen, gezellig uit eten of een bioscoopje pikken dan is het Stadshart van Almere binnen 15 autominuten te bereiken. En op slechts 290 meter afstand is er een bushalte aanwezig, met directe verbindingen naar het Centrum van Almere stad. Vanuit Nobelhorst bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A6 en A27, richting Amsterdam, ´t Gooi, Utrecht en Lelystad. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 799.500,- K.K. Voor meer informatie bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPro-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.648
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HoneyM plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE C 2323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
112 m² (8,00 meter diep en 14,00 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/06/2024

Op funda

Buurt