Bekijk foto 1 van Roerstraat 28 2
Onder optie

Roerstraat 28 23812 EX AmersfoortRivierenbuurt-Oost

  • 138 m²
  • 322 m²
  • 4

Omschrijving

Unieke, duurzame twee-onder-een-kapwoningen in Amersfoort! Deze fraai vormgegeven 2-onder-1-kap-woning wordt binnenkort gerealiseerd op een zeer aantrekkelijke plek aan de Roerstraat, in de Amersfoortse wijk "Soesterkwartier". Het Soesterkwartier is de laatste tijd erg populair en dat is niet zonder reden. De wijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het Centraal-Station, het Amersfoortse Centrum en uitvalswegen richting A1 of A28. Daarnaast vind je alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Het jaren 30 ontwerp van de woningen sluit naadloos aan bij de omliggende woningen. Met de keuze in materialen en kleuren is er door de architect een uitstraling gecreëerd, waardoor een prachtige eenduidig straatbeeld ontstaat. Het roodbruine metselwerk en de rode dakpannen sluiten aan op het kleurenpallet van de omliggende woningen. De woningen hebben verrassend veel ruimte. Het totale woonoppervlak van 138 m2 is verdeeld over een woonkamer én een woonkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Voldoende ruimte om zelfs een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast wordt een garage van 24m2 aangebouwd en is het mogelijk een optionele kelder van 45m2 te realiseren. De kelder is ideaal te gebruiken als extra opslag of wijnkelder. Ook rondom de woningen zul je veel ruimte ervaren. De oprit aan de voorzijde naast de woning biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein en achter de woningen ligt een riante tuin van ca. 10m diep en 13m breed. Door de ligging op het westen en dankzij de positionering ten opzichte van de omliggende woningen heb je hier nagenoeg de hele dag zon. Naast de vele ruimte is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woningen worden gebouwd volgens de BENG-Norm (Bijna Energieneutraal Gebouw) en beschikken over een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping en hoge isolatiewaarde. Door op het dak van de garage 10 extra zonnepanelen te plaatsen kunnen de woningen nog duurzamer gemaakt worden. De gemiddelde energiebehoefte komt dan uit op slechts € 90,- per maand. Niet voor niets krijgen de woningen een energielabel A+++. Naar verwachting start de bouw van de woningen in het tweede kwartaal van 2024 en in het eerste kwartaal van 2025 kun je je nieuwe woning betrekken. Benieuwd of deze woning financieel binnen de mogelijkheden past? Laat je gegevens achter en onze hypotheekadviseur neemt graag contact met je op voor een vrijblijvende toets.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 6.159
Aangeboden sinds
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT X 0000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
178 m² (9,90 meter diep en 18,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/01/2024

Op funda

Buurt