Bekijk foto 1 van Hondecoeterstraat 22 -II
Verkocht

Hondecoeterstraat 22 -II1071 LS AmsterdamHondecoeterbuurt

  • 116 m²
  • 2
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2024
Verkoopdatum
17 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

CLASSIC LIVING | Bijzonder mooi en sfeervol appartement van circa 116 m², verspreid over één woonlaag op de tweede verdieping met een eigen entree en twee zolderkamers op de bovenste verdieping. Een riante woonkamer en-suite, authentieke keuken, royale badkamer, twee slaapkamers en balkons aan de voorzijde en aan de achterzijde. Op de bovenste verdieping zijn twee zolderkamers met een extra 21 m². Dit appartement kenmerkt zich door haar lichte en ruime opzet met klassieke details. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Dit sfeervolle en lichte appartement bevindt zich in een rustige wijk van Oud Zuid, op de tweede verdieping met een eigen entree. Het biedt ruime leefruimtes gekenmerkt door een hoge plafondhoogte van meer dan 3 meter, inclusief een kamer en-suite waarvan het zitgedeelte aan de voorzijde toegang biedt tot een balkon met uitzicht op de Ruydaelstraat, en het eetgedeelte aan de achterzijde uitkomt op een balkon met uitzicht op de binnentuinen. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de straatzijde direct aansluit op de badkamer, en een tweede met uitzicht op de binnentuinen. Het appartement beschikt verder over een apart toilet, een eenvoudige keuken met ruimte voor een eettafel, parketvloeren in de woonvertrekken, en balkons aan zowel de voor- als achterzijde voor ochtend- en avondzon. De zolderverdieping is bereikbaar via een achtertrappenhuis en biedt twee zolderkamers/bergingen met daglicht, naast toegang tot een gemeenschappelijk dakterras. Buurtgids Gelegen in stadsdeel Zuid, direct om de hoek van het Concertgebouw, het Museumplein en het groene Vondelpark. Aan het einde van de 19e eeuw groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Dit is een ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m² • Gebruiksoppervlakte zolderkamers (externe bergruimte) circa 21 m² • Twee balkons gelegen op het zuidoosten en noordwesten circa 5 m² • Gemeenschappelijk dakterras circa 6 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel E • Servicekosten VvE € 220,- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting --------------------------------------------- CLASSIC LIVING | Exceptionally beautiful and atmospheric apartment of approximately 116 m², spread over one floor on the second floor with its own entrance and two attic rooms on the top floor. A spacious living room en-suite, authentic kitchen, generous bathroom, two bedrooms, and balconies at the front and rear. On the top floor, there are two attic rooms with an additional 21 m². This apartment is characterized by its light and spacious layout with classic details. Located on freehold land. The complete living experience can be found on our website or by downloading our magazine. Here you can also easily schedule your own viewing. Tour This charming and bright apartment is located in a quiet neighborhood of Oud Zuid, on the second floor with its own entrance. It offers spacious living spaces characterized by a high ceiling height of over 3 meters, including a room en-suite where the seating area at the front provides access to a balcony overlooking Ruydaelstraat, and the dining area at the rear opens onto a balcony with views of the inner gardens. There are two bedrooms, one of which connects directly to the bathroom on the street side, and a second one with views of the inner gardens. The apartment also features a separate toilet, a simple kitchen with space for a dining table, parquet floors in the living areas, and balconies at both the front and rear for morning and evening sun. The attic floor is accessible via a rear staircase and offers two attic rooms/storage rooms with daylight, in addition to access to a communal rooftop terrace. Neighborhood guide Located in the South district, just around the corner from the Concertgebouw, the Museumplein, and the green Vondelpark. At the end of the 19th century, there was a growing need for a green neighborhood close to the center. In 1881, architect Zocher designed the Willemspark, now better known as the Vondelpark. A few decades later, the first villas arose there, around the ponds. Stately buildings in classic architectural styles welcomed families to this quieter and greener part of the city. The grandeur of that time is still intact. Both the residents and the culinary offerings of Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar, and the French seafood restaurant VISQUE contribute to the residential neighborhood's contemporary allure. This is an ideal corner of Amsterdam to live, where relaxation and inspiration are always close by. Specifics • Usable living area approximately 116 m² • Usable attic rooms (external storage space) approximately 21 m² • Two balconies facing southeast and northwest approximately 5 m² • Communal rooftop terrace approximately 6 m² • Located on freehold land • Energy label E • Service costs VvE € 220 per month • Municipal protected cityscape This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.621
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 220,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 2111
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 220,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26/04/2024

Op funda

Buurt