Bekijk foto 1 van Keizersgracht 122 A

Keizersgracht 122 A1015 CW AmsterdamLeliegracht e.o.

  • 129 m²
  • 1
BlikvangerZeer sfeervolle benedenwoning a/d gracht met tuin vrld over 1,5 verd.

Omschrijving

*** For English, please see below *** Geweldig grachtenappartement op bel-etage en begane grond achterzijde, met subliem uitzicht over de gracht en een eigen privé tuin op de zon. In Rijksmonument gelegen op eigen grond welke in 1996 is voorzien van nieuwe fundering. Het appartement heeft bijzondere karakteristieken zoals een riante plafondhoogte variërend tussen 4,06 tot 2,91 m op de bel-etage en geweldig uitzicht op de Keizersgracht Deze heerlijke woning bestrijkt de gehele bel-etage en het achterdeel van de onderliggende tuinverdieping. WELKOM De appartementsvoordeur in de gezamenlijke entree op de begane grond geeft direct toegang tot de stijlkamer aan de voorzijde. Dit vertrek heeft een riante plafondhoogte (4,06 meter) en vrij grachtenzicht. De zon schijnt de hele morgen naar binnen door de twee enorme ramen. Er is een ruime kast met garderobe. En-suite deuren scheiden desgewenst het tweede deel van de woonkamer. LIVING Deze kamer heeft een mooie zithoek om de open hard met zandstenen schouw. De plafondhoogte bedraagt hier ca 3.62. De kamer gaat vervolgens over in een split-level (3 treden) naar het achterste deel waar zich nog een eet-/zithoek met uitzicht op de gracht bevindt, en vervolgens de ruime woonkeuken. KOKEN Door de L-ligging is de keuken (ca 2,91 meter hoog) aan het zicht onttrokken maar staat deze wel in verbinding met de rest van de kamer. De stijlvolle keuken heeft een werkeiland, 5-pitsfornuis, inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, afwasmachine-allen Siemens plus Liebherr wijnkast met twee temperaturen). Bijzonder aan deze lichte woonkeuken is de fantastische raampartij met uitzicht op de mooie binnentuin. De keuken en alle apparatuur is in 2019 door de huidige eigenaresse vervangen. Op hetzelfde niveau als de keuken bevindt zich een kleine hal alwaar een aparte toilet en de trap naar beneden naar de tuinverdieping zijn gelegen. SLAPEN Aan de zeer rustige tuinzijde, bevindt zich de ruime slaapkamer met balkenplafond, grote kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. NAAR BUITEN De beschutte tuin op het westen van ca 55 m2 met zowel zon (middag en avondzon) als schaduwrijke plekken. De onderhoudsvriendelijke tuin is bestraat met oude klinkers en heeft mooi begroeide borders en schuttingen; een oase van rust midden in Amsterdam. De eigenaresse heeft een prachtige en op maat gemaakte zithoek met overkapping en houten zijpanelen laten aanbrengen in 2022. ME-TIME De badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, separate douche en tweede toilet. Er is mechanische ventilatie. OVERIG: Tenslotte bevindt zich in het sous een berging, opslagruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een massieve eikenhouten vloer (op bel-etage visgraat parket). OMGEVING Het pand is gelegen op een zeer geliefde locatie aan de mooie Keizersgracht tegenover het befaamde Huis met de Hoofden. Bij het naar buiten stappen is er het echte Amsterdamse straatbeeld van de grachten waar onze hoofdstad wereldwijd bekend om staat. De gehele grachtengordel van Amsterdam is Unesco Wereld Erfgoed en beroemd om zijn prachtige kanalen, en gezellige sfeer met al zijn levendige restaurants en winkels. De ligging van dit appartement is zeer centraal met aan de westkant de bekende en vooral gezellige Jordaan die beschikt over tal van restaurants en cafés en uitermate geschikt is voor een leuke avond uit. Aan de oostzijde is op loopafstand het historische hart van het centrum van Amsterdam te bereiken, waar tal van musea en restaurants te bezoeken zijn. De bekende 9 straatjes met tal van boetiekjes zijn op enkele minuten loopafstand. Er zijn diverse openbaar vervoer haltes nabij op de Raadhuisstraat en de Nieuwezijds Voorburgwal. Op de openbare weg is het betaald parkeren, voor de meest recente informatie met betrekking tot vergunningen en parkeren verwijzen wij graag naar HET MOOIS SAMENGEVAT - Eigen grond - Geweldig uitzicht - Fantastische locatie - Heerlijk rustig gelegen - Zeer goed onderhouden - Hoge plafonds - Open haard in woonkamer (echter lang niet gebruikt) - Kleine en betrokken VvE met onderhoudsplanning (twee leden) - Gedeeltelijk dubbele beglazing aan de achterzijde - Het monument met een halsgevel dateert oorspronkelijk uit 1720 - Grootschalige renovatie inclusief fundering in 1996 - Inpandig gerenoveerd in 2019 (keuken, vloeren, plafonds, schilderwerk, verlichting en lichtarmaturen, vergroting w.c.) - Rijksmonument Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------- Fantastic canal apartment on the elevated ground floor and the rear ground floor, with a sublime view over the canal and its own private sunlit garden. Located in a national monument on freehold land, which was provided with new foundations in 1996. The apartment features unique characteristics such as a generous ceiling height varying between 4.06 to 2.91 meters on the elevated ground floor and a wonderful view of the Keizersgracht. This delightful home spans the entire elevated ground floor and the rear part of the underlying garden floor. WELCOME The apartment's front door in the communal entrance on the ground floor gives direct access to the front room. This room has a ceiling height of 4.06 meter and an unobstructed view of the canal. The sun shines into the front room all morning and early afternoon through the two enormous windows. There is also a spacious closet with wardrobe. En-suite doors separate the second part of the living room. LIVING This room has a large beautiful sitting area around the open fireplace with a sandstone mantle. The ceiling height here is 3.66m. The room then transitions into a split-level (3 steps) towards the rear section where there is another dining/living area with a view of the canal, followed by the spacious kitchen. COOKING Due to its L-shape, the kitchen (appr. 2,91 meters high) is concealed from view but is connected to the rest of the room. The stylish kitchen features a work island, a 5-burner stove, built-in appliances (refrigerator, freezer, dishwasher - all Siemens, plus a Liebherr wine cabinet with two temperatures). What sets this bright kitchen apart is the fantastic window section offering views of the beautiful garden. The kitchen and all appliances were replaced by the current owner in 2019. From the living area, there is the entrance to the separate guest toilet and stairs leading to the garden level. SLEEPING On the very quiet garden side, there is a spacious bedroom with beamed ceilings, large built-in closets, and French doors to the garden. OUTSIDE The secluded garden on the west of about 55 m² with both sun (afternoon and evening sun) and shaded spots. The low-maintenance garden is paved with old bricks and has a beautifully designed modern spacious and quiet garden. It is an oasis of calm in the middle of Amsterdam. The owner had a beautiful and custom-made seating area with a canopy and wooden side panels installed in 2022. ME-TIME The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, separate shower, and second toilet. There is mechanical ventilation. OTHER Finally, there is a storage room on this floor: storage space with connection for a washing machine and dryer. The entire upstairs of the apartment has oak colour floors (herringbone parquet on the bel-etage). ENVIRONMENT The building is located in a very popular location on the beautiful Keizersgracht opposite the famous House with the Heads. Stepping outside, there is the real Amsterdam street view of the canals for which our capital is known worldwide. The entire Amsterdam canal belt is UNESCO World Heritage and famous for its beautiful canals, and cozy atmosphere with all its lively restaurants and shops. The location of this apartment is very central with the famous and especially cozy Jordaan on the west side, which has numerous restaurants and cafes and is extremely suitable for a fun night out. To the east, the historical heart of Amsterdam's center is within walking distance, where numerous museums and restaurants can be visited. The famous 9 streets with numerous boutiques are just a few minutes' walk away. On the public road, there is paid parking, for the most recent information regarding permits and parking, we refer you to THE NICE FEATURES SUMMARIZED - Freehold land - Amazing view - Fantastic location - Wonderfully quiet situated - Very well maintained - High ceilings - Small and involved HOA with maintenance planning (two members) - Partly double glazing at the rear - The monument with neck gable originally dates from 1720 - Large-scale renovation including foundation in 1996 - Internally renovated in 2019 (kitchen, floors, ceilings, painting, lighting and light fixtures, expanded toilet). - National monument Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller's broker. Prospective buyers are at all times expressly invited to measure the area of the property and to have an architectural inspection carried out. Should they decide not to do so, they indemnify the seller and his broker from all liability. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you should consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory clause NVM measuring instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.310
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Servicekosten
€ 175 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1720
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6955
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (11,55 meter diep en 4,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/04/2024

Op funda

Buurt