Bekijk foto 1 van Leidsegracht 74 B

Leidsegracht 74 B1016 CR AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

  • 82 m²
  • 1

Omschrijving

PLEASE SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW In dit fantastisch onderhouden en monumentale pand, treft u een uniek appartement met waanzinnige hoogte, een royaal dakterras én een lift! Gelegen op EIGEN GROND! Indeling Via de royale gemeenschappelijke hal heeft u toegang tot de monumentale trap en lift, waarmee u direct in de ruime hal van de woning op de 1e verdieping uitstapt. Hier vindt u het gasten toilet. De royale woonkamer, welke een plafondhoogte heeft van ruim 3,5 meter, is gelegen aan de voorzijde en biedt u door de enorme raampartijen een prachtig uitzicht op de gracht! De woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, deze is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken zit een opbergkast. Aan de achterzijde van het appartement treft u de slaapkamer, badkamer en de toegang tot het dakterras (34m2). De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Door het gehele appartement ligt een kwalitatief hoogwaardige houten vloer. In de onderbouw bevindt zich een privé berging (3,2 m2) en een gemeenschappelijke wasruimte. Omgeving Dit Rijksmonument is gelegen op het gedeelte van de Leidsegracht tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. In de directe omgeving vindt u natuurlijk de geliefde 9-Straatjes met tal van leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de Jordaan, het Leidseplein en de oude binnenstad bevinden zich op loopafstand. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station bevindt zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Prima parkeermogelijkheden, zowel op straat middels vergunningsstelsel (meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam) of in een nabijgelegen parkeergarage zoals Q-Park Marnixstraat. Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 5 leden. Er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen €293,14 per maand. Voor én achtergevel zijn zojuist volledig opgeknapt en geschilderd. De fundering is in 2007 vernieuwd. Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Bijzonderheden - Schitterende locatie aan de Leidsegracht - Lift aanwezig - Woonoppervlakte: 82m² (NEN gemeten) - Plafondhoogte van 3,52 m - Ruime woonkamer met uitzicht op de gracht - Dakterras van 34 m2 - Fundering volledig vernieuwd in 2007 - Appartement is voorzien van airconditioning - Eigen berging (3,2 m²) in de onderbouw - Gemeenschappelijke wasruimte - Gelegen in een monumentaal pand - Servicekosten bedragen €293,14 per maand - Gelegen op eigen grond - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiervoor wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Oplevering in overleg, per direct beschikbaar Voor meer informatie, kijk op: leidsegracht74b.nl ** English ** In this fantastic maintained and monumental building, you will find a unique flat with amazing height, a generous roof terrace and a lift! Located on OWN LAND! Layout Through the spacious communal hallway you have access to the monumental staircase and lift, which takes you directly into the spacious hallway of the flat on the 1st floor. Here you will find the guest toilet. The spacious living room, which has a ceiling height of over 3.5 metres, is located at the front and offers a beautiful view of the canal through the huge windows! The living room has air conditioning and a cosy gas fireplace. From the living room you have access to the kitchen, which is equipped with built-in appliances. Behind the kitchen is a storage closet. At the back of the apartment you will find the bedroom, bathroom and access to the roof terrace (34m2). The bathroom has a bath, shower, toilet, bidet and double washbasin. Throughout the flat there is a high-quality wooden floor. In the basement there is a private storage room (3.2 m2) and a communal laundry room. Surroundings This monumental building is located on the part of the Leidsegracht between Lijnbaansgracht and Prinsengracht. In the immediate vicinity, you will of course find the popular 9-Streets with its many lovely shops and cosy catering establishments. The Jordaan, Leidseplein and the old city centre are also within walking distance. Excellent public transport connections via various tram and bus lines. Central Station is just five cycling minutes away. Excellent parking possibilities, both on the street through a permit system (more information on the website of the municipality of Amsterdam) or in a nearby car park such as Q-Park Marnixstraat. Owners' Association The Owners' Association is professionally managed and consists of 5 members. There is an MJOP present. Service costs are €293,14 per month. Front and rear facade have just been fully refurbished and painted. The foundation was renewed in 2007. This flat is located on private land. There is no ground lease. Details - Superb location on the Leidsegracht - Lift present - Living area: 82m² (NEN measured) - Ceiling height of 3,52 m - Spacious living room with canal views - Roof terrace of 34 m2 - Foundations completely renewed in 2007 - Flat is air-conditioned - Private storage room (3.2 m²) in the basement - Shared laundry room - Located in a monumental building - Service costs are €293,14 per month - Situated on own ground - Seller has not occupied the property himself, therefore a non-self-occupation clause will be included - Delivery in consultation, available immediately For more information, please visit: leidsegracht74b.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.695
Servicekosten
€ 293 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 293,14 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1861
Specifiek
Monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10879
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 293,14 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/07/2024

Op funda

Buurt