Bekijk foto 1 van Zeilstraat 24 2

Zeilstraat 24 21075 SH AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

  • 174 m²
  • 4

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim dubbel bovenhuis voor eigen bewoning in combinatie met een belegging? Wij bieden nu te koop aan: 1 appartementsrecht bestaande uit 2 woningen. De woning op 2-hoog is verhuurd. Het dubbele bovenhuis gelegen op de bovenste 2 woonlagen is vrij van huur en gebruik. Er is sprake van eigen grond. INDELINGEN Zeilstraat 24-II Bovenwoning van circa 57 m² met balkon voor en achter. Thans voor onbepaalde tijd verhuurd voor circa € 9.370 per jaar (prijspeil juli 2024). De woning heeft een energielabel D geldig, tot 27 maart 2034. Zeilstraat 24-III/IV Ruim (casco) bovenhuis van circa 117 m² gebruiksoppervlakte, met 2 balkons. De verkoper heeft onlangs een omgevingsvergunning aangevraagd voor de realisatie van een dubbele bovenwoning met eigen opgang vanaf 2-hoog en de aanleg van 2 dakterrassen van circa 5 m² en 16 m². De bijbehorende tekeningen zijn bijgesloten. De woning heeft een energielabel G geldig tot 20 maart 2034. DE LIGGING De Zeilstraat is een levendige en centraal gelegen winkelstraat in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. De populariteit van deze buurt is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. Winkels en div. leuke horecagelegenheden vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein en de Sloterkade. Voor een ontspannen wandeling gaat u naar het Vondelpark en voor een avondje uit heeft u de keuze uit tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat thans uit 2 appartementsrechten. De VvE dient nog geactiveerd te worden en beide rechten zijn op dit moment nog in bezit van de verkoper. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. De oppervlakten zijn gebaseerd op tekening van de architect. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering en/of feitelijke situatie zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - 1 appartementsrecht bestaande uit 2 zelfstandige woningen; - Zeilstraat 24-II - bovenwoning voor onbepaalde tijd verhuurd voor circa € 9.370 p/j; - Zeilstraat 24-III/IV - dubbel bovenhuis om zelf te renoveren; - Totale woonoppervlakte circa 174 m² (woning op 2-hoog circa 57 m² en woning op 3 + 4-hoog circa 117 m²); - Omgevingsvergunning voor de realisatie van een dubbel bovenhuis inclusief 2 dakterrassen is aangevraagd; - Voordeel restitutie overdrachtsbelasting t.g.v. verkoper; - Gelegen in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid nabij het Vondelpark; - Gelegen op eigen grond; - VvE is in oprichting, bestaande uit 2 appartementsrechten; - Ouderdoms-, asbest- en NEN clausule, 'as is where is' en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing; - Projectnotaris Legal Loyalty te Amsterdam. Are you looking for a spacious double upper apartment for your own residence in combination with an investment? We now offer for sale: 1 apartment right consisting of 2 homes. The apartment on the 2nd floor has been rented. The double upper apartment located on the top 2 floors is free of rent and use. Located on private land. CLASSIFICATIONS Zeilstraat 24-II Upstairs apartment of approximately 57 m² with balcony at the front and rear. Currently rented for an indefinite period for approx. € 9.370 per year (price level July 2024). The apartment has an energy label D valid until March 27, 2034. Zeilstraat 24-III/IV Spacious (shell) upper apartment of approx. 117 m² usable area, with 2 balconies. The seller has recently applied for an environmental permit for the realization of a double upstairs apartment with private entrance from the 2nd floor and the construction of 2 roof terraces of approx. 5 m² and 16 m². The corresponding drawings are included. The apartmenthas an energy label G valid until March 20, 2034. LOCATION The Zeilstraat is a lively and centrally located shopping street in the popular area Schinkelbuurt in Amsterdam South. The popularity of this neighborhood is not only due to its ideal location in relation to the Vondelpark and the A10 & A4 highways, but also to the pleasant atmosphere on the street. Shops and nice catering establishments are within walking distance, including at Hoofddorpplein and Sloterkade. For a relaxing walk you can go to the Vondelpark and for an evening out you can choose from numerous cozy restaurants and cafes in the area. OWNERS ASSOCIATION The Association currently consists of 2 apartment rights. The Association still needs to be activated and both rights are currently still in the possession of the seller. NEN CLAUSE The usable surface has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The surfaces are based on the architect's drawing. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards and/or actual situation, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard. PARTICULARITIES - 1 apartment right consisting of 2 independent homes; - Zeilstraat 24-II - upstairs apartment rented for an indefinite period for approx. € 9.370 per year; - Zeilstraat 24-III/IV - double upper apartment to renovate yourself; - Total living area approx. 174 m² (apartment on 2nd floor approx. 57 m² and apartment on 3nd + 4th floor approx. 117 m²); - Environmental permit for the realization of a double upper apartment including 2 roof terraces has been requested; - Advantage of refund of transfer tax due to seller; - Located in the popular area Schinkelbuurt in Amsterdam South near the Vondelpark; - Located on private land; - Association is being established, consisting of 2 apartment rights; - Old age, asbestos and NEN clause, 'as is where is' and declaration of non-occupancy apply; - Project notary Legal Loyalty in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.029
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk verhuurd en kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 11534
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/07/2024

Op funda

Buurt