Bekijk foto 1 van Apollolaan 176

Apollolaan 1761077 BH AmsterdamHiltonbuurt

  • 590 m²
  • 917 m²
  • 5

Omschrijving

VILLA APOLLO | Een riant jaren dertig en vrijstaand woonhuis van circa 373 m² gebruiksoppervlakte wonen, dat is gebouwd op één van de mooiste percelen aan open vaarwater in Zuid. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Naast dat het ruim is opgezet, heeft het ook een evenwichtige plattegrond en biedt het de basis en potentie een fantastisch huis te creëren van thans ruim 373 m² gebruiksoppervlakte, tot een vergunde uitbreiding naar circa 590 m². Thans omvat het huis drie prettige woonlagen, een souterrain en een zolder. Het vergunde uitbreidingsplan omvat het geheel, inclusief het souterrain voor het zwembad, de gym of het gastenverblijf. Dankzij de vergunning kan ook de begane grond aan de tuinzijde worden vergroot met veel glas gericht op de tuin en het water. De gehele begane grond wordt dan 185 m² groot. Voorts voorziet het plan in twee optimaal ingedeelde slaapverdiepingen en een speelzolder die met een lift kunnen worden verbonden. Hier kunnen vijf slaapkamers en drie badkamers en een kleedkamer worden gemaakt. Verder heeft deze woning één van de mooiste tuinen qua privacy en grootte van de Apollolaan aan het Noorder Amstelkanaal. Het perceel en de tuin is groots en heeft een steiger en parkeren voor meer dan 6 auto’s op eigen terrein. Vraagprijs is gebaseerd op koop inclusief eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Wat de bewoners gaan missen "Meer dan vijfentwintig jaar hebben wij een bootje aangemeerd aan de vlonder gehad. Heerlijk om als het mooi weer is even het hekje open te maken en de boot op, naar de stad en de grachten, of naar Ouderkerk om een hapje te eten aan de Amstel." Buurtgids De Apollobuurt maakt deel uit van de Beethovenbuurt. Een stedenbouwkundig gezien belangrijk deel van Amsterdam, waar de stedenbouwkundige stempel naar idee en ontwerp door architect Berlage. Berlage bedacht een patroon van straten, lanen en kanalen waar huizenblokken, veel openbaar groen en villa’s tot herenhuizen zich afwisselde en een geheel vormen: Dit schiep de basis voor het kenmerkende van deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen die uiteindelijk werden ontworpen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. De buurt is echt als woon en gezinswijk bedacht met ook voorzieningen voor scholen en sport. Het Beatrixpark maakte de wijkt compleet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Brasserie Margaux en Ferilli’s de straat en de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. Op de Marathonweg zit slagerij Zikking. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid en de Rai. De Pijp en de binnenstad zijn vanuit hier zo te bereiken. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 373 m² / 110 m² overige inpandige ruimte en met vergunning na uitbreiden en kelder, zolder en uitbouw mogelijk te vergroten tot circa 590 m² gebruiksoppervlakte • Tuin rondom, met grootste deel heel fraai aangelegd en riant aan het water van de Noorder Amstelkanaal De tuin heeft gehele dag tot 's avonds zon • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak loopt tot 30/06/2050 en is met AB 1994, te betalen canon bedraagt € 11.500,-- per jaar/ Canon is IB aftrekbaar • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht zal aan de hand een spijtoptanten clausule worden vastgelegd. Koopsom is op basis van inclusief eeuwigdurende erfpacht afgekocht • Energielabel G / na verbouwing A++ • Rijksbeschermd stadsgezicht • De Artist Impressies en het indelingsvoorstel is ter inspiratie, deze wijkt in onderdelen af van de verleende Omgevingsvergunning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 12.800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 21.695
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
590 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Perceel
917 m²
Inhoud
1.685 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, en 2 dubbele wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, CCTV, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
917 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 11.521,29 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
552 m² (21,40 meter diep en 25,80 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/05/2024

Op funda

Buurt