Bekijk foto 1 van Concertgebouwplein 29 H

Concertgebouwplein 29 H1071 LM AmsterdamHondecoeterbuurt

  • 790 m²
  • 4

Omschrijving

GRAND ROYALE OFFICE | De hoofdentree van het geheel biedt toegang tot zowel de woning als het kantoor. Via de eigen privé lift is het woongedeelte bereikbaar. Het royaal bemeten bovenhuis op de bovenste verdiepingen strekt zich uit over circa 425 m², inclusief een penthouse van circa 60 m² en een riant dakterras van circa 130 m² op het zuiden. Vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht op het Concertgebouw en Rijksmuseum. Het woongedeelte is voorzien van een privé lift en sfeervolle open haarden. Op de tweede verdieping bevindt zich een woonkamer, keuken, eetkamer, werkkamer, slaapkamer met badkamer en suite en inloopkast. De derde verdieping heeft een kamer en suite, drie slaapkamers en twee badkamers. Op de vierde verdieping is het penthouse omvattende een woonkeuken en open haard, grenzend aan het prachtige dakterras, voorzien van alle gemakken. Het kantoorgedeelte heeft een internationale uitstraling en betreft een prestigieus en zelfstandig kantoor van circa 365 m² gebruiksoppervlakte, met een prachtige in marmer opgetrokken entreehal. De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen. Het kantoorgedeelte is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van een modern verlichtingsplan, driedubbele beglazing voor optimale isolatie en veiligheid, en state-of-the-art bekabeling en beveiligingssystemen. Bovendien is er airconditioning aanwezig op de eerste verdieping, wat zorgt voor een aangename werkomgeving, zelfs op de warmste dagen. Buurtgids Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn. Daarbij zijn de voorzieningen als de parkeergarage Museumplein en wellness in het Conservatorium Hotel extra fijn. Wat de bewoners gaan missen "We woonden in een paleis, vrij en veilig, zonder dat iemand die het niet kent het zou weten. Dat is van onschatbare waarde gebleken." Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 425 m² • Gebruiksoppervlakte kantoor circa 365 m² • Bruto vloeroppervlakte geheel: bijna 820 m² • Dakterras gelegen op het zuiden van circa 130 m², met uitzicht op het Concertgebouw en Rijksmuseum • Aparte fietsenberging en twee kelders • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon van het woongedeelte is eeuwigdurend afgekocht • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 december 1987 t/m 30 november 2037, 5-jaarlijkse canonindexering, AB 1994, te betalen canon bedraagt € 1.545,93 per jaar (voor het kantoorgedeelte) • Energielabel B (wonen) • Energielabel A (kantoor) • Isolatieglas / dakisolatie • Lift • Open haarden • Airconditioning • Architect Jan Stuyt in Neo-Romaanse stijl • De vierde etage is naar ontwerp van Architect Marc Prosman • Beschermd stadsgezicht • Het woongedeelte is ook apart te koop met een vraagprijs van € 5.800.000,-- kosten koper Huurspecificaties kantoorgedeelte • Jaarhuur: circa € 190.000,-- (kale huurprijs, exclusief servicekosten) • Voorschot servicekosten huurder: circa € 7.000,-- per jaar • Huurtermijn: 5 jaar • Type huurcontract: Bepaalde tijd tot en met 31 mei 2026 + 5 jaar optie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------- GRAND ROYALE OFFICE | The main entrance provides access to both the residence and the office. The living area is accessible via a private elevator. The generously proportioned upper house on the top floors extends over approximately 425 m², including a penthouse of about 60 m² and a spacious south-facing rooftop terrace of around 130 m². From the terrace, you can enjoy stunning views of the Concertgebouw and the Rijksmuseum. The living area features a private elevator and charming open fireplaces. The second floor includes a living room, kitchen, dining room, office, bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet. The third floor comprises a suite room, three bedrooms, and two bathrooms. The fourth floor houses the penthouse, complete with a living kitchen and open fireplace, adjacent to the beautiful rooftop terrace, equipped with all amenities. The office space, with an international appeal, offers a prestigious and standalone office of approximately 365 m² of usable area, featuring a stunning marble-clad entrance hall. The office area spans two floors and was completely renovated in 2019. It features a modern lighting plan, triple glazing for optimal insulation and security, state-of-the-art wiring, and security systems. Additionally, air conditioning on the first floor ensures a comfortable working environment even on the hottest days. Neighborhood Where the Museumplein now lies, farms stood 200 years ago. To create more living space, construction of the Museum Quarter began at the start of the last century. The influence of architect Cuypers is evident, as he designed not only the first houses but also the Rijksmuseum in neo-Gothic style. This period is beautifully described in "Public Works" by Thomas Rosenboom. Together with the neo-Renaissance style Concertgebouw, this building defines the character of the district. With the arrival of the Van Gogh Museum, the contemporary architecture of Gerrit Rietveld was also introduced to the Museumplein. The range of restaurants, cafes, and shops is as eclectic as the architectural styles and perfectly matches the international allure of the district. Haute couture enthusiasts can visit fashion houses like Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile in the P.C. Hooftstraat. The advantage of this neighborhood is its proximity to the City Center, De Pijp, and Amsterdam Zuid, with the Vondelpark within walking distance. Additionally, amenities such as the Museumplein parking garage and the wellness facilities at the Conservatorium Hotel are extra conveniences. What the residents will miss "We lived in a palace, free and safe, without anyone knowing about it unless familiar. This proved to be invaluable." Details • Residential area: approx. 425 m² • Office area: approx. 365 m² • Total gross floor area: nearly 820 m² • South-facing rooftop terrace: approx. 130 m² with views of the Concertgebouw and Rijksmuseum • Separate bicycle storage and two cellars • Residential leasehold from the Municipality of Amsterdam, perpetually bought off • Office leasehold from the Municipality of Amsterdam, current period from December 1, 1987, to November 30, 2037, with a five-yearly indexation, AB 1994, annual ground rent of €1,545.93 (for the office space) • Energy label B (residential) • Energy label A (office) • Insulating glass / roof insulation • Elevator • Open fireplaces • Air conditioning • Architect Jan Stuyt in Neo-Romanesque style • Fourth floor designed by Architect Marc Prosman • Protected cityscape • Residential section also for sale separately at an asking price of €5,800,000, costs for the buyer Office Lease Specifications • Annual rent: approx. €190,000 (base rent, excluding service costs) • Advance tenant service costs: approx. €7,000 per year • Lease term: 5 years • Type of lease: Fixed term until May 31, 2026 + 5-year option This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more unambiguous method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 10.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 12.658
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
790 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
135 m²
Externe bergruimte
60 m²
Inhoud
2.330 m³

Indeling

Aantal kamers
20 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 5 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, frans balkon, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 10376
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
AMSTERDAM U 10376
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.545,93 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
130 m² (7,64 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
(inpandig)
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/06/2024

Op funda

Buurt