Bekijk foto 1 van Woiskistraat 88

Woiskistraat 881087 VT AmsterdamCentrumeiland

  • 215 m²
  • 150 m²
  • 5

Omschrijving

Zeer energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt industrieel herenhuis van ruim 215m2 met heerlijke tuin op het zuidwesten met parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft vijf slaapkamers, drie badkamers, een tuin, twee terrassen en een balkon. Op de begane grond bevindt zich een gastenverblijf met eigen entree, keuken en badkamer. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, installaties, berging en garderobe Links richting de studio van 40m2 met eigen entree voorzien van een moderne keuken en badkamer die nu in gebruik is als gastenverblijf maar ook als praktijk/bedrijf aan huis kan fungeren. Aan de achterzijde toegang naar de heerlijke zonnige tuin (zuidwest) van wel 90m2. De tuin is nu verdeeld in een terrasgedeelte en 4 parkeerplaatsen maar kan naar eigen wens opnieuw worden ingericht. Rechts vanuit de entree hal naar de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: luxueuze woonkeuken met kookeiland en vijf meter hoge vide. Neff keukenapparatuur, Quooker, Liebherr wijnkoeler, extra vriezer. De grote schuifpui geeft toegang tot een heerlijk ruim inpandig op het zuidwesten gerichte loggia (middag / avondzon). Aan de oostkant bevindt zich tevens een balkon. Voorbereiding voor een haard. Tweede verdieping: Royale lounge/woonkamer, geluidsisolerende TV wand, gastentoilet en ook hier voorbereiding voor een haard. Derde verdieping: drie slaapkamers, separate WC, wasruimte met berging en een badkamer voorzien van een regendouche, ligbad en rvs kranen. Vierde verdieping: master bedroom, ruimte voor een king size bed, ruime inloopkast, badkamer met WC, dubbele rvs regendouche, plafondhole glazen douchewand. De hydrofoor zorgt voor voldoende druk. Er bevindt zich tevens een ruim op het zuidwesten gericht prive terras. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het is een eeuwigdurend erfpachtrecht. De canon bedraagt € 9.678,- per jaar (Algemene bepalingen van 2016). BIJZONDERHEDEN * Gescheiden energie/warmte voorzieningen voor gasten- en hoofdverblijf * Hydrofoor, die voor voldoende druk zorgt op alle verdiepingen * 90m2 zuidwestgerichte tuin, nu in gebruik is als zonneterras en vier parkeerplaatsen op eigen (afgesloten) terrein * Plafondhoge deuren * Glazen balustrades * Betonnen wanden / steektrappen * Gevlinderde betonvloer * Aluminium kozijnen met hoog rendement glas * Additioneel zonwerend glas westzijde * Balkon voorzijde, westgerichte loggia aangrenzend de woonkeuken + privé terras bovenverdieping * 9 zonnepanelen, met optimizers op een optimaal rendement! * Vloerverwarming * Sprinkler brandbeveiligingssysteem * Energielabel A+++, dubbele warmtepomp, extra 200 ltr boiler * Overstromingspreventie: Object is gebouwd op zo’n 3,5 meter boven NAP * Oplevering: In overleg OMGEVING De Woiskistraat is gelegen op Centrumeiland (IJburg). Op 5 min lopen van het strand “Blijburg”. IJburg biedt een goed en divers aanbod van scholen, winkels, een ruim opgezet Diemerpark, veel sportgelegenheden en goed openbaar vervoer. Het Centrum ligt op slechts 20 minuten afstand met tram 26, dicht bij de ring / uitvalswegen, Schiphol. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ============================================================ Very energy-efficient and high-quality industrial townhouse of over 215 m2 with a lovely southwest-facing garden with on-site parking. The house has five bedrooms, three bathrooms, a garden, two terraces and a balcony. On the ground floor there is a guesthouse with its own entrance, kitchen and bathroom. LAYOUT Ground floor: Entrance, meter cupboard, installations, storage room and wardrobe On the left towards the studio of 40m2 with its own entrance with a modern kitchen and bathroom that is now used as a guesthouse but can also function as a practice/business at home. At the rear access to the lovely sunny garden (southwest) of 90m2. The garden is now divided into a terrace area and 4 parking spaces, but can be redesigned according to your own wishes. Right from the entrance hall to the staircase to the first floor. First floor: luxurious kitchen/diner with cooking island and five-metre high loft. Neff kitchen appliances, Quooker, Liebherr wine cooler, extra freezer. The large sliding doors provide access to a wonderfully spacious indoor loggia facing southwest (afternoon and evening sun). There is also a balcony on the east side. Preparation for a fireplace. Second floor: Spacious lounge/living room, sound-insulating TV wall, guest toilet and preparation for a fireplace. Third floor: three bedrooms, separate toilet, laundry room with storage room and a bathroom with a rain shower, bath and stainless steel taps. Fourth floor: master bedroom, space for a king size bed, spacious walk-in closet, bathroom with toilet, double stainless steel rain shower, ceiling hole glass shower wall. The hydrophore provides sufficient pressure. There is also a spacious private terrace facing southwest. GROUND LEASE The house is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam. It is a perpetual leasehold right. The canon amounts to € 9,678 per year (General provisions of 2016). PARTICULARITIES * Separate energy and heat facilities for guest and main accommodation * Hydrophore, which ensures sufficient pressure on all floors * 90m2 southwest-facing garden, now used as a sun terrace and four parking spaces on its own (closed) property * Ceiling high doors * Glass balustrades * Concrete walls and stairways * Powered concrete floor * Aluminum frames with high-efficiency glass * Additional sun-resistant glass on the west side * Balcony at the front, west-facing loggia adjacent to the kitchen-diner + private terrace on the top floor * 9 solar panels, with optimizers for optimal efficiency! * Underfloor heating * Sprinkler fire protection system * Energy label A+++, double heat pump, extra 200 liter boiler * Flood prevention: Object is built about 3.5 meters above NAP * Delivery in consultation SURROUNDINGS The Woiskistraat is located on Center Island (IJburg). A 5-minute walk from the beach “Blijburg”. IJburg offers a good and diverse range of schools, shops, the spacious Diemerpark, many sports facilities and good public transport. The Center is only 20 minutes away by tram 26, close to the ring and arterial roads, Schiphol. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.744
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 toiletten, 3 wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad
Aantal woonlagen
6 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 3925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 9.677,16 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
90 m² (15,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/07/2024

Op funda

Buurt