Bekijk foto 1 van Johan de Wittlaan 107

Johan de Wittlaan 1076828 XE ArnhemStatenkwartier

  • 127 m²
  • 3

Omschrijving

Nabij het gezellige stadscentrum van Anrhem gelegen, 3 zelfstandige wooneenheden met een totale netto huuropbrengst van €27000,- per jaar! Deze in 1934 gebouwde bovenwoningen meten een woonoppervlakte van twee keer 48m2 en één keer 28m2 per wooneenheid. Ze beschikken allen over een eigen keuken, badkamer en toilet. De kamers op de eerste en tweede verdieping beschikken beiden over een balkon, welke op het noordwesten is gelegen. De meters zijn gezamenlijk en het totale pand is uitgerust met twee afzonderlijke cv-ketels. De VvE is momenteel in eigen beheer en hiervan worden enkel de verzekeringskosten aan de eigenaar doorgerekend. De huidige huurcontracten zijn tijdelijke contracten, maar dienen te worden gerespecteerd. Het woonhuis is gelegen aan de parallellaan van de Johan de Wittlaan. Openbaar vervoer is voor de deur gelegen en het bruisende stadscentrum van Arnhem is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Indeling Entree via gezamenlijk hal met meterkast en trapopgang. 1e verdieping: Gezamenlijke hal met bergkast. Keuken met 4-pits gaskookplaat, goed bemeten woonkamer met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend badkamer met wasmachine aansluiting, toilet, wastafel en douchecabine. Het balkon is zowel via de slaap- als de badkamer te bereiken en is op het noordwesten gelegen. 2e verdieping: Gezamenlijke hal met toilet toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met erker. Badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich zowel de keuken met 2-pits inductiekookplaat, koelkast en oven, als de nette woonkamer met toegang tot het eigen balkon. 3e verdieping: Derde aparte woonruimte met eigen badkamer v.v. toilet douchecabine en wastafel, eigen keuken v.v. magnetron en koel-/vriescombinatie. Deze verdieping beschikt niet over een eigen buitenruimte en wordt gemeubileerd opgeleverd. Aparte ruimte voor cv-installatie (verzorgd tweede en derde verdieping) Bijzonderheden - Bouwjaar 1934; - Totale woonoppervlakte 127m2; - Dakisolatie en volledig dubbel glas; - 3 afzonderlijk verhuurde wooneenheden (netto huuropbrengst €800,-, €750,- en €700,- per maand); - Gezamenlijke berging van 4m2; - VvE in eigen beheer; alleen kosten verzekering; - Huidige huurcontracten dienen te worden gerespecteerd; - Beiden cv-ketels Intergas HR-combiketel uit 2017 (onderhoud 2023);

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.543
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en gemeubileerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Brandveiligheid en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combiketel (onderhoud 2023) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/07/2024

Op funda

Buurt